Купить квартиру в Питере для сдачи: районы и доходность

Нужен совет 🙌

Допустим у вас есть 10 млн и вы хотите купить квартиру в Питере под сдачу. Естественное, интересует хороший доход и в последующем хорошо перепродать (лет так через 5)

Где бы рассмотрели? Районы может какие посоветуйте, и что бы это было. Однушки студии