Ипотека на строительство дома с детьми и долгами: реально ли?

Девчата, вопрос...

Что там по ипотекам? Вообще не шарю в этом, пыталась сама разобраться, не могу понять.

Дано: мы с мужем и две дочки 10 лет и почти 5 месяцев.

Есть небольшие долги по кредиту.

Есть кусочек мат капитала (небольшой, тк получаю уже 4 месяца выплаты с него)

Нет первого взноса

Хотим взять ипотеку на покупку участка и строительство дома. Это насколько реально?

В будущем продадим дом старый и подкинем на эту ипотеку, но пока нет возможности накопить на первый взнос.

С такими условиями возможно вообще хоть на что-то рассчитывать? И на какую сумму ипотеки?