Соседи залили квартиру: стоит ли подавать в суд? Подводные камни
Муж требует, чтобы я подала в суд на соседей (залили сильно, пошла плесень , на контакт не идут). Я собственник. Есть ли какие-то подводные камни? Если будет нанят адвокат , мне вообще ничего не делать?
Комментарии
Да, мы съезжали с ребёнком на 3 недели, пока снимали гарнитур и убирали плесень, обои переклеили. Сейчас запаха уже нет (а была вонь конкретная). Ламинат не стали снимать, забили.
@sleepy90, у вас плесень где пошла? В суд подали ?
Я получается частично плесень убрала уже, частично оставила. Вот хотим экспертизу пригласить и оценщика, но фото и видео все есть
Мы тоже так делали. Но что осталось , не трогайте. Вызовите оценщика , там быстро, на 30-40
Мин делов. Он фоткает все, измеряет размеры всех пострадавших помещений, фиксирует .
У вас вроде тоже летом был залив? Если у вас ук виновата по акту вроде же? Это хорошо. С них можно ещё попробовать штраф стрясти. Помимо компенсации ущерба.
@sleepy90, да залив летом был в июне, плесень появилась недавно, точнее она под ламинатом и плинтусами была, не видели ее.
Подскажите пожалуйста до суда составлен акт с Ук по плесени, сделаны фото и видеосьемка плесени. Могу я теперь все удалить из квартиры? Плесень эту и вызвать дезинфектора? Или мне до суда плесень хранить как доказательство?
И еще, в квартире разобраны полы , мебель и тд, жить с маленьким ребенком невозможно там, интересно я могу снять квартиру далее затраты по ней выставить на возмещение?
Сначала оценщика надо вызвать. Ук недостаточно. Оценщик тоже будет делать фото и фиксировать все нарушения.
Мне юристы сказали можно убрать плесень после того как будет составлен акт из ук + независимая экспертиза. Мы убрали всю плесень, снимали кух гарнитур и на той стене переклеили обои короче. Мне самой интересно что будет. Как в суде это будут иметь в виду.
Но тут я с девушкой общаюсь. Она виновная сторона. На неё подали в суд. И соседка снизу сделала ремонт и чеков нет. И судебный эксперт сказал типа посчитать ущерб в таком случае невозможно. Вот интересно что у них будет.
У нас плесень от соседей пошла (так думаем), и возможно от потопа летнего , там виновата ук. Ситуация сложная, кто именно виноват тяжело определить
@sleepy90, есть . Тут мне кажется могут быть две разные ситуации: Залитие где виновата ук, и возможно соседи ( тут скорее из-за утечки в ванной образовалась влажность и плесень в стене)
@avaria147, очень хорошо, что есть акт. Кто там прописан виновником? Там должно быть конкретно написано. Я так поняла, что ук. С них спрос значит.
Подскажите пожалуйста вы сейчас на какой стадии? У нас такая же ситуация
Я записалась к нотариусу вот, чтобы получить выписку егрн на собственников виновной кв. А вы? Что у вас произошло?
Можно подать в суд, но вам надо вызвать инженера чтоб зафиксировал повреждения и с ним вызываете оценщика и потом уже если не согласны, то в суд.
Правильно требует ваш муж. Они виноваты, должны платить. Из подводных камней то, что вам нужно будет оплатить услуги юриста, госпошлину, экспертизу. Но потом можно требовать возмещения с виновной стороны.
Обращайтесь, я работаю в команде с опытными юристами из Московской области. Можем все взять на себя 😉
Из подводных камней:
- суд это долго. Год в среднем, это если без апелляции
- ответчик может запросить судебную экспертизу по оценке ущерба, она обычно срезать процентов на 15 изначальный ущерб (то есть например вам до суда насчитают на млн, а судебная экспертиза на 800 тыс)
- если на счетах ответчика (собственник квартиры) пусто и нет имущества, вы ничего не получите. У вас будет решение суда, будут работать приставы, но взыскивать будет нечего
А почему долго? Экспертиза придёт в квартиру или сами посчитают по моему акту и оценке?
@sleepy90 долго, потому что загрузка судов большая. Экспертиза это ещё плюс 2-3 месяца. Если ремонт не сделаете, будут смотреть квартиру. Если сделаете - по акту о фото
Если правильно все оформили в день залития,то подводных камней нет
@sleepy90 ну тогда проблем нет, обращайтесь в суд. До суда желательно досудебная претензия
@lawyer_malyuta, а есть какие-то подводные камни в этом процессе?
@sleepy90 нет никаких подводных камней,откуда вы эту фразу вообще взяли.
@sleepy90 акт оформить и сделать оценку повреждений, стоит дорого, но без нее будет сложно, по идее ее можно включить в иск. Потом отсылать по почте РФ с описью досудебную претензию, ну и подавать в суд.
Коллега с работы суд так выиграла, подавайте конечно
Я выиграю конечно, тк в акте указано, что мы пострадавшая сторона и залито 3 комнаты. Вина соседей, у них сорвало шланг. А долго коллега судилась?
@sleepy90, да, долго, но прежде можно досудебную претензию составить и им передать в руки например
Вы живете в этой квартире , где была плесень?