Покупка квартиры у несовершеннолетнего собственника: риски и опыт
Девочки,понравилась квартира,где единственным собственником является несовершеннолетний ребенок уже как 10лет.есть какие либо минусы покупки такой квартиры,может кто опытом обладает в покупке такой недвижимости??
Комментарии
Связываться с недвижимостью несовершеннолетнего, особенно при покупке, всегда рискованно, действительно нужна консультация грамотного юриста и нотариуса.
Я вот тоже нашла вариант на авито с двушкой ссылка Вроде бы всё хорошо, но думаю какие могут быть подводные камни после покупки. Можете подсказать?
Очень рискованные сделки всегда. Потому что несовершеннолетний может вырасти и оспорить сделку в суде, утверждая, что его интересы не были соблюдены. И даже срока давности по таким делам нет, будете вечно сидеть, как на пороховой бочке
А если альтернативная сделка🤔ему же купили квартиру значит и все равно в суд сможет обратиться?
@ellunya вообще все равно. Ребенок вырастает и начинает на родителей гнать. Это вообще все непредсказуемо. Даже если все по закону и прочее, зачем нужен этот головняк. Вам нужен юрист хороший, это тот случай, когда нужно миллион раз подумать и осознать все потенциальные риски, какими бы ничтожными они ни казались.
Мы покупали квартиру, где собственниками были 3 взрослых и 3 несовершеннолетних. Родители подавали запрос в опеку, ждали недели 3. Сразу же должны были найти альтернативную квартиру, чтобы выделить там детям доли не менее, чем у них были. Плюс выписывались они после сделки, так как несовершеннолетних нельзя выписать вникуда, мы брали с них расписку.
@ellunya, у вас нотариус оформлял?риелтор у вас был?спокойны были что дети владельцы квартиры🫣?
Лучше сразу посоветуйтесь с риэлтором, там нужно чтобы у ребёнка появилась собственность не меньше той, которую он продаст. И это ещё до сделки с вами. С опекой обычно долго вопросы обсуждаются. Будет замороченная сделка, даже если все у них готово
Ох, не надо таких рисков