Продажа и покупка квартиры: финансовые вопросы и переводы денег

Девчонки, кто продавал недвижимость и сразу приобретал новое имущество, подскажите мне пожалуйста по поводу финансовой части💰

1. Я продаю квартиру в Сев. Осетии. У покупателя наличка. Будет переводить на счёт. Какой счёт мне лучше открыть? Обычный или какой то специальный для сделок с недвижимостью? Может страховку подключить надо?

2. Часть этих денег частично пойдет на покупку квартиры в Ставрополе + ещё маткапитал добавим. При переводе денег с моего счета на счёт продавца будет ли какая то комиссия сниматься за перевод?