Anastasia
om_anastasia
Anastasia·Мама двоих (5 лет, 8 лет)
post image

Внимание! Грядут изменения в семейной ипотеке. Время действовать уже сейчас!

Хотите купить квартиру по семейной ипотеке, но откладываете на потом? У меня для вас важная новость: возможно, стоит поторопиться.

В Госдуме активно обсуждают реформу программы. Глава комитета по финрынку Анатолий Аксаков сообщил, что с 2026 года ставка может стать дифференцированной и зависеть от количества детей в семье.

Какие варианты рассматривают?

· Первый ребенок: ставка 10-12% (при текущей рыночной ~17% это все равно выгодно, но против нынешних 6%!)

· Второй ребенок: сохранение ставки 6%

· Третий ребенок: льготная ставка 4%

Законопроект планируют внести осенью, а заработать он может уже с января 2026 года.

Что это значит?

Если вы планируете взять ипотеку на первого ребенка — это потенциальное повышение ставки с 6% до 10-12%. Переплата за весь срок кредита может вырасти на миллионы рублей.

Особенно важно это для тех, кто рассчитывает использовать маткапитал за первого ребенка на первоначальный взнос. По некоторым оценкам, более 50% семей с одним ребенком могут попасть под это повышение.

Мой совет как эксперта:

Не ждите! Сейчас действует единая льготная ставка 6% для всех семей с детьми, независимо от их количества. Это идеальное окно возможностей.

#запискиобипотеке

22.09.2025
1

Комментарии

tsvetok099
tswetok·Мама дочки (7 лет)

А до 7 лет включительно?! Подняли возраст? Раньше же было до 6 лет включительно, если не ошибаюсь 🤔

22.09.2025 Нравится Ответить
om_anastasia
Anastasia·Мама двоих (5 лет, 8 лет)

До 6 лет включительно, 7 исполнилось - льгота исчезла.

22.09.2025 Нравится Ответить
_elen_ka_
Елена·Мама сына (4 года)

Значит надо мужа активнее пинать машину продавать для первоначалки) Реально дальше только хуже…

22.09.2025 Нравится Ответить
om_anastasia
Anastasia·Мама двоих (5 лет, 8 лет)

Это точно

22.09.2025 Нравится Ответить
lyubava.n
Любовь Логвиненко·Мама двоих (младенец)

Здравствуйте. Слышала, что семейную ипотеку разрешили на вторичное жилье в маленьких городах и поселках, где за последние 2 года построено не больше 2х домов. Смотрела на сайте дом.рф, интересующий город входит в список. Так вот, семья с 4мя детьми, где старшему 5 лет, пытается взять семейную ипотеку на вторичное жилье (дом) и им не одобряют. Говорят, что в нашей области эта программа не действует. Так ли это?

22.09.2025 Нравится Ответить
lyubava.n
Любовь Логвиненко·Мама двоих (младенец)

@om_anastasia, исилькуль

22.09.2025 Нравится Ответить
om_anastasia
Anastasia·Мама двоих (5 лет, 8 лет)
стикер
22.09.2025 Нравится Ответить
lyubava.n
Любовь Логвиненко·Мама двоих (младенец)

@om_anastasia, я тоже тут смотрела, но банк отклоняет. Спасибо, будем разбираться

22.09.2025 Нравится Ответить
asyakisel
Ася ·Мама двоих (3 года, 8 лет)

Как раз изучаю сейчас это .

Маткапитала нет ( покупали дом в селе )

Если небольшой пв, хотим взять ипотеку под строительство дома . Но есть Но😁 нам сказали что сначала нужно купить участок и провести свет , а потом уже строительство начинать . То есть на ипотеку уже пв не будет .. и вот не знаем как быть

22.09.2025 Нравится Ответить
om_anastasia
Anastasia·Мама двоих (5 лет, 8 лет)

С ижс все стало сложно после ввода эскроу счетов. Можно попробовать одновременно покупать участок и брать ипотеку на участок и строительство, так пв пойдёт в покупку участка. Но здесь нужно уточнять! Мы без света начинали как-то строительство, застройщик привозит генератор на участок, а свет параллельно подключали.

22.09.2025 Нравится Ответить
marie1919
Ольга·Мама дочки (7 лет)

Нда... Судя по ставкам на семейку, на вторичку обычная ипотека будет минимум 15-16%....

22.09.2025 Нравится Ответить
om_anastasia
Anastasia·Мама двоих (5 лет, 8 лет)

Надеюсь, что это все так и останется в проекте

22.09.2025 Нравится Ответить
vvitkina
Виолетта·Мама двоих (младенец)

Да мы тоже думали подождать😅 но как показывает практика, дальше только хуже 🫠

22.09.2025 Нравится Ответить
om_anastasia
Anastasia·Мама двоих (5 лет, 8 лет)

Согласна)

22.09.2025 Нравится Ответить