Девчата, где сейчас выгодно построить квартиру?
Знаю ММ, НБ, Зеленую гавань и Северный берег. А есть что-то попроще, может от гос застройщика? Отстала я от строительства)
И кто быстрее всего строит? Чтобы за год с котлована было готово все?
Лучший комментарий
Комментарии
Я таких цен по Минску не помню, поэтому скорее всего ни где не выгодно, не верю, что долго продержаться.
Я тоже хотела так обернуть деньги от продажи кв, но год назад уже это было не выгодно. Ещё 2-3 года назад на мм модно было заработать, сейчас пока на паузе.
Если стоите на очереди то потом вернёте подоходный налог 13% от квартиры, даже если сами купили.
@elizabet_batory, да, я знаю про него, я уже пользовалась этим когда-то по нуждаемости)
Тут вопрос в том, что я разведусь через месяц. И если сейчас встану на очередь, то после развода меня снимут. И опять же, я кв хочу купить после продажи этой квартиры, и тут момент, не снимут ли меня с очереди, если я продам единственную квартиру 🙈
Короче, буду изучать еще
Я пока все равно не могу продавать без уплаты налога, так что буду все считать
@elizabet_batory, а, вспомнила
Я не могу на очередь встать
В районе я только 3 года живу, а надо 5 🙈
В Минске был бы шанс, я там всю жизнь была прописана, кроме последних трех лет 👀
@znicka.ph вопросы можно задать в одно окно, чаще всего они знают нюансы все ,может что-то вам посоветуют)
Я бы тоже рекомендовала все обдумать. Учитывать риски остановки стройки и следовательно заморозку денег на неопределенный срок.
И особенно просчитать стоимость ремонтных работ в настоящее время. Заработать на флипперстве можно только если делать большинство ремонтных работ своими руками. Свекровь ремонт затеяла и лично я пребываю в легком шоке от расценок, насколько стоимость ремонтных работ выросла в цене за последние несколько лет
Ремонт это вообще отдельная огромная яма, даже если это ремонт без изысков. Одни черновые работы, проводка, трубы и иже с ним стоят почку😭 чистовая отделка показалась пшиком в этой бездонной яме
Алена, для заработать ты не найдешь сейчас не то время. Мы до рождения старшей так сделали, построили метр в центр по 950$ за метр, рассрочка была от застройщика на 2 года, перед сдачей взяли кредит на недостающее, дом сдался, нашли покупателя быстро уже за 1550$ за метр, пока переоформляли облигации банк снял обременение, мы квартиру в этот момент и продали, никакого гемора, кредит закрыли, разницу себе в карман. Но сейчас такие цены на котлован что просто обнять и плакать
Думаем про стройку, но уже в том ключе чтобы построить, сдавать, платить с аренды ипотеку и оставить это жилье кому то из детей в будущем, на перепродаже заработать даже мыслей нет уже
@ira_ra, да, в том то и дело. На однушку минимальную хватит. Поэтому и смотрю как прокрутить можно и где выгоднее и быстрее
@znicka.ph, ну не плохо, нб во всяком случае строит в срок
@ira_ra, и популярность есть
Но я хочу все варианты изучить
А как можно на этом заработать, если на строительство придется брать кредит? И не факт, что одобрят даже 70% от стоимости, если он не льготный. Поскольку пока не выплатите кредит, скорее всего, и не сможете продать квартиру.
Может я чего-то не знаю.))
Сайт Минскстрой, там они выбрасывают дома, которые сейчас у них в работе и свободные квартиры в них. Цены абсолютно точно ниже, чем во всех этих жк, т к это гос застройщик и много строят именно в спальниках. Еще можете глянуть домостроительный комбинат. Они сейчас продают жилье в ‘плавающем доме’ со скидкой ни то 20%, ни то 25. Сразу народ боялся брать, сейчас знаю, что берут.
Вершина еще есть, можно там уточнить.
Скоро говорят , правда давно уже говорят, напротив Минск мира что-то будет делаться между воронянского и аэродромной-авокяна. Кто застройщик не помню, укс какой-то тоже будет скорее всего
Вы построили выгодно, так как тогда было такое время. Сейчас цены на пике, и сильно выше не станут, скорее всего будет откат, а вот каких размеров- увидим
Я строила в 2010 и в 2018
Понятно, что время такое, но мне нужно прокрутить деньги в 2026 с прибылью
Оставить их лежать не вариант
@aleksasha.a, а трешку по чем взяли? Я только начала смотреть, как то все странно
@marta082_ 126к, 80 квадратов
Но выбор, конечно, вообще никакой. Просто чудом нашли что-то приличное. Цены гнут капец. Такой же метраж и по 150, и по 170 стоит. И висят объявления по полгода
@aleksasha.a, я тоже смотрю и в шоке. За халупы ставят по 125😆
Без вообще какого-то минимально ремонта, как получили по льготному кредиту с отделкой, так и жили. Парадокс
Ищите по УКСам районным, иногда остаются квартиры или отказывается кто нибудь. В таком варианте можно отхватить интересные варианты в плане цены.
ссылка
Я на этого блогера подписана, много о новостройках у нее.
Петровские верфи гляньте, метро петровщина рядом, еще может Минский квартал на Грушевке
@lisaalisa10, живу в доме Парус))
ни кладбище, ни пат.бюро не видно и не слышно вообще(кладбище старое и маленькое, оно в принципе недалеко от метро, не рядом с домами, пат.бюро ближе к дороге на Семашко, может быть видно из дома Маяк, про школу-интернат говорили, что вроде закрывать хотят, ни разу там никого не видела и не слышала).
Если кто думает про этот комплекс, нужно ехать и вживую смотреть, есть паркинги крытые рядом с домами.
По темпам строительства- довольно быстро отстроили два дома: Корабли.
Мне что нравится, что близко к метро, немного квартир на этаже(у нас 5 квартир, по две в отдельных тамбурах), нет шума от проспекта, и не за городом где-то находишься, все относительно близко есть.
@vita.lina., мы заходили в маяк, на углу квартиры как раз окнами и выходят на пат.бюро. И заходили в строящийся парус, смотрели кв, окна которой выходят на две стороны и вот вид прямо на интернат. Тоже слышала, что его закрывать собирались. По планировке нам трешка понравилась, но из-за совокупности факторов, имеющих значение для нас, хорошо, что не приобрели там, а купили то, что реально нам на 100% подошло😉. В нынешней квартире совпало все: стоимость, планировка( нет незадействованных зон), 1 этаж без каких-либо ступенек( а нам для спец.коляски это очень важно) и многое другое.
@lisaalisa10, я верфи из за этих данных вводных и не рассматривала тоже, такое себе)
Выгодно и новостройка в 2025 -это антонимы.
Госзастройщики строят дешевле только для очередников, многодетных и особых категорий граждан. Для остальных стройка от Укса по full price.
Если остро стоит квартирный вопрос дешевле брать вторичку брежневку или хрущёвку.
Нет, я хочу построить с целью заработать. На этапе котлована метр дешевле, в готовом дороже
Разница - прибыль
Ни где не выгодно если тебе не положен льготный кредит 🥲
@znicka.ph знакомые строили с той же целью . В малой родине ( Шишкина ) но это было пару лет назад. Мониторили каждый день стройку и нашли этот дом. Рискнули, стояли в очереди Уксом дня 2 . Хватило по очереди на 1ку * за год её выплатили и в день передачи ключей, приехали покупатели .
@znicka.ph они построили 40 с хвостом уе продали на тыс 10 уе выше . Купили себе 2 ку
@znicka.ph, ну так в России цены вообще сейчас растут быстро , надо успеть купить . Мы взяли квартиру месяц назад в Москве . С того момента как присматривали жк, а это 2 месяца прошло, цена выросла на 2,5 мл . А когда купили , через неделю на 1.5 мл уже дороже была .
Иногда уксы( гос застройщики ) которые строят для очередников и многодетных "выкидывают" пару квартир,но там люди сутками дежурят и списки какие-то составляют. Там дешевле,по срокам не знаю. Ну и надо их сайты или что там у них есть мониторить.
@maryapr, а сейчас так вообще в два раза дороже стоят, чем я вкладывала в долевое строительство
@elya.29, сейчас в цене выросли квартиры ВСЕ, но инвестиции и заработок ( не 10К, а 50-80К) это не про квартиры УКС.
Сейчас время продавать, но не покупать.
Цнны сейчас немного пугающие, в Дубравинский еще можно влезть, находиться рядом с Оутлет на Жукова, метро близко, рядом ММ, школу скоро будут строить чуть выше к проспекту , Айрон быстро строит, но там и квартиры по 1500$за метр
Вы построили выгодно, так как тогда было такое время. Сейчас цены на пике, и сильно выше не станут, скорее всего будет откат, а вот каких размеров- увидим