Девочки есть тут риелторы? Дом 6,5 млн., риелтор говорит это за наличку, если под семейную ипотеку то 7,5млн. Я что-то аhуела, почему такая разница? Или это нормальная практика?) Для меня например 1млн большая разница, как жить то обычным крестьянам?😿
Комментарии
Я поняла о чем вы, у меня так было с продажей машины. Но я не могу смириться, почему он получает доход, а налог за этот доход плачу я🥲
@vukcca когда купишь дом подашь заявление на возврат 13 процентов за покупку дома.
Ну это незаконно, как минимум
Это как в кафе, за нал одна цена, безнал- другая
Незаконно! Можете на них налоговую вызвать смело
Это из за налога, в договоре будет прописана вся сумма дома, и соответственно налог ложиться на продавца
Можно договориться с продавцами,, чтобы указали другую сумму, чтобы они платили меньше налог, где то такое слышала
@viktoriyababynina, с ипотекой так не прокатит(
@vukcca так и делают застройщики. И с ипотекой. В случае, если у вас есть наличка помимо ПВ
Да, это так🙈 мы тоже офигели от такой разницы 😁
@alina_2023, приём здесь риелтор, вы дом покупаете у застройщика и есть вы покупаете за наличку, то наличка у него сразу в руках, а если вы покупаете через ипотеку то деньги у него на счету лежат и что бы их снять ему нужно заплатить за это комиссию 10-15%. Поэтому и цена на безнал дороже, чем за наличку.
Риелтор это отдельный человек и не всегда сделки проходят с ним
@lisaa888 я что-то пропустила "застройщика". Не знала, что про него идёт речь
@alina_2023, ну дом то не у риелтора покупают, а у застройщика, риелтор это посредник который оформляет сделку.
Все верно, продавец построил дом и он был в использовании менее 5 лет, значит он обязан заплатить налог при продаже, если у вас наличка то в договоре он указывает будто он построил за 3 млн и продал за 3 млн , если ипотека, тут никак. Он должен будет заплатить налог, этот налог ложиться на вас . Все законно.