Купить квартиру родителям: риэлтор врет о сроке собственности

Хотим купить квартиру родителям, помогаю с поиском вариантов. Риэлтору/собственнику сразу задаю несколько вопросов изначально, чтоб не ходить на просмотр, если что-то сразу не устроит. Ну например сделка с длинной цепочкой планируется, или менее 5 лет в собственности и занижение в договоре. Вот в одном объявлении выложена планировка квартиры и есть номер. Пробила в Росреестре, собственность 3 года. А риэлтор говорит, более 5 лет. Сказать ему, что ошибочка закралась и что у него номер квартиры светится ? Квартира правда очень хорошая по фото, но дёшево достаточно, чувствую, где-то подвох, интересно где