Как взять ипотеку с плохой кредитной историей и без накоплений

Всем привет. Вопрос по ипотеке. Кредитная история плохая у меня и мужа. У меня пенсионного накоплении нет. У мужа за последний год нет. Если попрошу свою маму взять в ипотеку квартиру, без первоначального взноса это возможно? Моя мама через два года выходит на пенсию