Продажа квартиры в ипотеке: как получить деньги при покупке вторички

всем доброй ночи ,кто знает подскажите пожалуйста,продаю квартиру она в ипотеке ,клиент хочет приобрести её в ипотеку как вторичку ,сначала я получаю сумму чтоб снять обременение ,или я получаю всю сумму за квартиру ?