Досрочное погашение ипотеки 4,65%: как выгоднее закрыть и сэкономить миллио

Здравствуйте. Кто прошел уже через досрочное погашение ипотеки, помогите разобраться, пожалуйста 🙏

Вопрос про досрочное погашение. Айти-ипотека в банке Санкт-Петербург. 4,65 процента, на 30 лет. Сумма кредита 3 559 555. Ежемесячный платеж 18354. Договор заключила в декабре 23го. Первый платеж по ипотеке в январе 24го был. Хотела понять как выгоднее всего поступать, чтобы её выгоднее закрыть. Больше всего меня напрягает, что по итогу переплата 3млн 047тыс.

0. Во-первых я была в шоке, когда оказалось, что на сайте банка нет калькулятора по досрочному закрытию, на горячей линии не консультируют, и даже в головном центре ипотечном, куда я приехала лично, мне дают разные расчеты, и они сами не уверены в верности расчетов🙈, даже старшие и главные сотрудников, которых я позвала

! Исходя из такой непонятной консультации, прошу помощи, верно ли я поняла, что:

1. Если я положу 100тыс единовременно как досрочный платеж, срок уменьшится на 9 мес , а переплата на 257852 тыс?

2. Сложилось впечатление, будто бы копить 100 тыс не имеет особо смысла, а можно просто каждый месяц по 10 тыс сверху класть на досрочный платеж. Единой суммой если, то выгода 6 тысяч

3. Самый спорный вопрос, консультант уверял, что если взять кредит например, на 300 тысяч под адские 26% на 2 года, то через 2 года я отдам по кредиту 387 тыс, но учитывая что единовременный досрочный платеж уменьшает переплату на 701.000 , то выходит выгода в этом есть. Выгода 314 тыс. От этого я обалдела конечно.

Вобщем такие 3 пункты. Подскажите, знающие люди, по какому из пунктов грамотно идти? И есть ли грубые ошибки в расчетах? Или может вообще по современному иному сценарию? Потому что доверия к банковскому специалисту абсолютно никакого.