Как продать квартиру с долгами по ЖКХ после вступления в наследство
Может у кого была похожая ситуация с продажей квартиры
Вступила в наследство после смерти бабушки
На квартире имеется большая задолженность по коммуналке
Квартиру хочу продавать
Как гасить задолженность? Могу ли я ее погасить после продажи, с этих денег? Или если гасить непосредственно выходя на сделку, то как, это же время? просто погасить ДО продажи у меня нет возможности, так как сумма не маленькая! Может нужно у нотариуса с покупателем какой-то документ заключать по оплате ?
Кто- то мне говорил, что можно якобы продать дешевле на сумму задолженности, но меня этот вариант не устраивает, потому что точную сумму я не знаю!
Комментарии
Да выше правильно написали,сначала предварительный договор составляете,покупатели вносят задаток.потом вам нужно погасить все долги и взять во всех службах выписки об отсутствии задолженностей.Потом выходите на сделку.
Мы составляли договор предварительной купли-продажи, я погасила сумму долга. Потом основной договор сделали и сумму погашения зафиксировали как аванс. В вашей ситуации думаю так же можно поступить. Возьмите консультацию юриста
Всегда пугали люди, ставящие восклицательные знаки, в каждом предложении. Вы же знакомы с математикой? Либо вы идете на торг и продаете недвижимость ниже рынка, пропорционально стоимости долга, либо заблаговременно до выхода на сделку гасите все долги. В любом случае эти деньги уйдут в счет погашения и вы их не увидите. Ваше негодование про точную сумму вообще не очень понятно.
Я и так продаю квартиру ниже рынка
И логично , что они уйдут на погашения долга
Я спросила у людей, кто был в подобной ситуации и продавал квартиру с долгами
Я квартиру продаю не в Москве, а в регионе , чтобы беспроблемно можно было собрать информацию
Поэтому не очень понимаю ваше негодование по повода людей, ставящие восклицательные знаки в каждом предложении, если вас так сильно пугает, пройдите мимо, а не выплескивайте свое недовольство
Вам нужно с покупателями лично договариваться. Бывает так что выходите на сделку и там же в банке они гасят ваш долг в счет стоимости квартиры. Но это надо прям понимающих найти
С долгом её не купят. Сами подумайте, Вы бы купили квартиру с долгами, которые обещают погасить бывшие владельцы? Я бы не купила.
Звоните в коммунальные службы и узнавайте о сумме долга. Они скажут по-любому. От этой суммы отталкиваться будете
Прочитайте правильно мой вопрос! Я не говорю о том, что я собираюсь продавать с долгами! Я спрашиваю, как люди в данной ситуации поступают и сколько на это уходит время!
Допустим, человек сказал, что купит, я взяла кредит, погашаю задолженность - день/2, а он взял и передумал, а у меня кредит! Я вот про подобную ситуацию имею ввиду
@a.gorbatikova ну смысл брать кредит? Просто цену снизьте и всё.
Ну вы берёте у покупателей деньги под расписку с предварительным договором идете гасите долги, и после оформляете продажу. Потому что с долгами даже не перепишут квартиру.