Как оставить ипотечную квартиру себе при разводе с детьми
Подскажите пожалуйста 🙏🏻 Я взяла ипотеку только на себя, сейчас стадия перечисления денег застройщику , супруг нотариально заверял согласие от себя, нет брачного. На след день объявил о разводе. Двое детей общих, вложила мат капитал! Как обезопасить себя и своих детей от того чтобы он ничего не делил со мной, а квартира была только моя и детей? Можно ли мне потом подать на то чтобы он и ипотеку платил т к это единственное жильё оформленное. Ещё есть общая машина не в кредите купленная в браке!
( Дом у него есть и отдельная машина которые я не разделю никак )
Комментарии
🤔 алименты
И за жильё или ипотеку отец тоже должен половину платить
Но по доле его это к адвокату....
Ну вот с хера ли я буду тянуться 30 лет одна в платежах , а этот пдарас потом скажет Давай мне пол квартиры?! И на след день после сделки уже разводится со мной!!
Я его видеть не хочу не то чтобы там ему что то отдавать и выделять!
В Сбербанк мы предоставляли нотариальное согласие от него, и поэтому его вывели из сделки.
В сбере сказали на горячей чтобы шли и делали сейчас договор в котором говорится что он отказывается от своей доли!
Смотрите, банк, скорее всего, разрешит выделить доли детям только после снятия обременения. Т.е все проблемы начнутся с этого времени. Доли детям он тоже сможет отдать только после оплаты ипотеки
Почему же тогда мне на гор линии вчера сказали чтобы ехали к натариусу и делали там отказ от доли в пользу детей.
То есть в пользу алиментов? Он со своей зп офиц в 100 тыс будет тыс 40 мне обязан платить , а требовать по факту он может только на долю из мат капитала или же на всю полностью квартиру ??
Господи какой же геморрой !!!!
@kukuruza001 если сам банк пропустит, то можно. У меня банк отказал. Сказал, что пока ипотеку не погашу никаких сделок с квартирой, а уж тем более детей в собственности. Хотя у меня ипотека по отношению к стоимости квартиры была маленькая, именно под маткапитал брали
Единственное. Может кредитную историю Вы себе испортите намного. Но она потом выравнивается. А если оставить всё как есть платить Вам ипотеку самой а долю в мат капе он получит
@kukuruza001 Вы имеете ввиду, что Вы на алименты и на себя и на детей продадите?
Это в том случае, если он официально хорошо зарабатывает. Если нет, то только и платить будет мало. Если вообще не работает, то долги будет копить
@kukuruza001 и жилищных алиментов можно будет добиться через суд. Но если с него официально будет брать нечего, это только долги копить
@yulyamahalina1987, у него один оклад только 100 тыс! Вторая работа не офиц там тоже хорошо.
Я работаю в банке чистыми 46 получаю.
А если ссоры у Вас не было. Он всё распланировал.
Вы ещё можете расторгнуть договор с застройщиком.
Хитрый🪳 Ваш муж. Всё учёл. Долю ему придется в мат капе выделять, когда ипотеку платить он судя по всему не сможет. Я бы на вашем месте сделку сейчас быстро аннулировала. Написала расторжение. После расторжения брака купила. Он получает долю в мат капе. Не завершайте эту сделку. Мне кажется, он специально это сделал. Я не удивлюсь если и на покупку он подбивал.
Если квартира только ваша, на каком основании он будет платить ипотеку
@tina204, побольше бы таких людей как ваша судья 🙏🏻
@tina204, а как это расскажите Выделила долю потом её же получала в счёт алиментов ?
То есть алименты он не платил вам ? а только вот эту долю свою в 2 квадрата ??
Насчёт циган это вообще ужасно , почему такие недомужики существуют вообще!!!
@kukuruza001 нет, мне пришлось выделить половину. Нельзя было непоровну делить. А потом он свою половину в счет алиментов переписал на детей, алименты не платит
Долю по мат капиталу можно выделить и без согласия Банка. Законодательная позиция по этому вопросу однозначная (раньше нужно было согласие получить).
Доля его там есть, поскольку Вы еще не были разведены на дату вложения мат капитала. Если бы вложили капитал после расторжения брака, тогда не нужно было бы выделять.
Передать долю в счет оплаты алиментов можно (но нужно согласовать с опекой), поскольку квартира всё-таки в Залоге у Банка. В случае, если Вы перестанете платить ипотеку, дети останутся и без жилплощади и без алиментов - это будет нарушение их прав.
Он может нотариально отказаться от своей доли в этой квартире.
При этом следует отличать совместное нажитое имущество и имущество, полученное по мат капиталу (то есть меры государственной поддержки).
Брачным договором Вы можете разделить совместное имущество, но доля по мат капиталу - это именно мера гос поддержки, следовательно она не регулируется брачным договором.