Нужно ли делать новый техпаспорт при продаже квартиры после перепланировки?
Вопрос к риэлторам. Собралась продавать квартиру, в которой была небольшая переноска стен. Необходимо делать новый тех паспорт или необязательно?
Комментарии
Вам не обязательно делать новый технический паспорт, если переноска стен была незначительной и не повлияла на общую площадь квартиры. Однако стоит учитывать, что при продаже недвижимости потенциальные покупатели могут запросить документы, подтверждающие законность перепланировки. Если переноска стен была оформлена в установленном порядке и есть соответствующие разрешения, это будет плюсом. Но если вы уверены, что никто не будет проверять, можно обойтись и без нового техпаспорта. Тем не менее, рекомендуется проконсультироваться с риэлтором, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Пы.сы.Можете мне в личку схему квартиры показать и что переделали
Перепланировку надо узаканивать. Если будет покупатель с ипотекой, то с банка придет оценщик, будет незаконные планировки отслеживать и в ипотеке ему могут отказать. Если будет наличка, то пофиг
А оценщик всегда приходит, когда ипотека? Что он оценивает: правильно ли цену указали?
@olioka оценивает стоимость квартиры, её состояние. Дом в целом оценивает, окружение дома
@olioka у нас всегда приходил (от покупателей), несколько квартир продавали, фоткает все еще
Я риэлтор.
Из банка к вам не придут.
Покупатели могут запросить ( как и я всегда) документы о законности перепланировки. Если их нет, то пути такие:
Сделать техпаспорт и узаконить перепланировку, если покупатель настаивает и не хочет покупать квартиру без выполненного условия
Искать нового покупателя
Если покупатель согласен купить с выполненной перепланировкой, ОБЯЗАТЕЛЬНО написать ему заявление о том, что он уведомлен о перепланировке квартиры.