Как вернуть материнский капитал при разводе и продаже ипотечной квартиры
Доброй ночи. Сестра оказалась в тяжелой жизненной ситуации. Двое детей, беременная третьим, собирает документы на развод( муж сильный лудоман, больше нет сил терпеть) квартира куплена в ипотеку и вложен материнский, юрист сказал чтобы продать эту квартиру , надо где то детям выделить доли. А ей выделить вообще не где больше. Получается ей нужно вернуть сумму материнского обратно в пенсионный? И тогда она сможет продать? Просто мне ей хочется помочь очень. Но выделить доли у себя в доме я не могу точно. 🙂↕️
Комментарии
Доли не может выделить в ипотечной, ипотека Сбербанк. В банке сказали, только когда закроет полностью, после продажи закроет ипотеку, купить что то денег не хватит, на руках останется только 500т.
@xelga999, значит только если через брачный договор откажется муж, больше выхода нет.Она никак её не продаст
@xelga999 я не знаю, что делать в ситуации сестры, но! В банке сказали неправильно. Сейчас приняли закон, что согласие банка на выделение долей до выплаты ипотеки не требуется. Выделяют либо через письменное соглашение, либо лучше через нотариуса и потом в МФЦ. Единственное, банк потом как-то надо уведомить. Я бы прям нашла этот закон и поехала в банк на беседу. Но это точно можно сделать. Ну а дальше не знаю, если нет возможности платить ипотеку, квартиру можно сдать в аренду, чтобы она сама себя гасила. В этом варианте ваша сестра тоже без жилья, но хотя бы временно. Потом, может, встанет на ноги и вернётся в свое жилье. А если продаст квартиру, уже без вариантов. Если рассматриваете только продажу, может искать тогда какое-то домовладение в самой дальней станице КК и пытаться что-то купить, но денег слишком мало. Лучше все же выделение долей + аренда.
Проще мужика выгнать. Сделать ему не выносимые условия. Можно выкупить его долю
Выделяют доли в жилье которое продаётся и потом покупается другое жилье и там же выделяются доли с согласием органов опеки. Пусть ещё с другим юристом проконсультируется
@xelga999 , ну значит никто не даст продать квартиру, вот и всё
@xelga999 и не о каком разделе имущества и речи быть не может
@viktoriatrost56, а если человек оказался сюда трудной ситуации, и платить ипотеку она просто не вывезет. Ладно завтра пойдет в органы опеки все узнавать, как поступить
Можно купить другое жилье и там выделить доли
Проще мужу его долю выплатить, если вопрос в дележке
Нет. Вопрос в том , как продать, если материнский, и ни чего выделить не может
В любом случае сначала нужно выделить долю в ипотечной потом уже где-то в другом месте что бы по квадратом было не меньше , вариантов увы не много если конечно муж не хочет отдать добровольно свою долю , тогда до развода нужно заключить брачный контракт по которому после развода квартира останется детям