Нужно ли родителям обеспечивать жильем детей: мнение риелтора

Часто в топ попадают посты с вопросом "считаете ли нужным обеспечить жильём детей или пусть сами?"

Хочу поделиться своими мыслями, как родитель, как риелтор, как ребёнок, кому обеспечили жилье родители.

Наличие собственного угла молодому человеку даёт возможности в жизни! Возможности расти в профессиональном плане, потому что иногда для каких то профессий первое время молодой спец будет получать копейки, но если не дурак - будет повышаться и со временем выйдет на хороший доход. А вот если времени у него этого нет - чаще люди идут туда, где сейчас больше денег платят (но там и потолок ведь ниже в итоге). И если у родителей есть хороший доход, (а не когда они и так перебиваются впритык) , считаю важным делом обеспечить дите углом, хоть каким нибудь. Тогда, если у него будет выбор - пойти сейчас за 100 но без перспектив, или пойти на 50, но с перспективой роста дохода до огоого, умный выберет второй вариант.

Энергия человека ведь не безгранична. Выгорания, депрессии - все туда же.

Про "а мы все сами"! Восхищаюсь людьми, кто "сами". Но чего многим это стоило? Со временем забывается все тяжёлое, остаётся только хорошее. Это как с детьми, многие спустя годы уже и забыли, как со своим же младенцем им было сложно и как на стенку лезли от усталости. А лет через 18 помнят только хорошие яркие моменты счастья! Но как они давались?

Я всем клиентам говорю "забудьте что было раньше с недвижимостью! Забудьте, что можно было купить трёшку за 5,5 млн в Москве! Мы сейчас работаем с тем, что СЕЙЧАС! ВОТ ИМЕННО СЕЙЧАС!

🔢Немного цифр:

Году в 2010 я работала менеджером в банке, моя зарплата была 50т. Тогда же мои родители купили квартиру в мск за 5 млн, а другую однушку мы сдавали за 20т. Математически, квартира это 8 лет моей зарплаты, размер первого взноса на ипотеку - 1млн, а сьем - 40% от нее.

А СЕЙЧАС В 25г такой же менеджер в банке получает зп 100т, а такая же квартира стоит 16 млн, Т.е квартира это уже 13 лет зарплаты, а сдача такой же однушки, как в 2010г выходит 60т, т.е 60% от зарплаты. А ПВ уже 3,2 млн. Ну как бы есть разница 🤷 на 60% сложнее стало взять квариру, и на 20% снимать. Понимаете? Сложнее, дольше, чем было тогда, когда вы "сами"!

А лет через 10 - будет ещё сложнее и дольше! Если кто то ещё думает, что рост цен на недвижимость остановится - нихрена подобного! Застройщики 2р в месяц повышают цены! Сейчас ключевую в сентябре ещё немного снизят и рост будет серьёзнее! Ну нет никаких стоп факторов, чтобы цены не росли! Я больше скажу, застройщики намеренно не выводят все сразу лоты в продажу - чтобы позже выставить их дороже! И так делают практически все! Выставили пачку, продали, следующая партия сильно дороже.

Резюмируя - думать о жилье надо бы пораньше. А особенно, если сейчас вам доступна семейная ипотека! Да кто знает, сколько она ещё будет доступна? Размер ПВ уже подняли с 20 до 30%, хотят ввести доступность покупки только по месту прописки. Потом ещё что-то придумают. Думаете государству некуда деньги девать? "Там" знаете какие огромные деньги тратятся на поддержку причастных!

А тем, кому недоступна семейка тоже не стоит тормозить, если есть процентов 20-30% на первый взнос! Есть ведь рассрочки на время стройки! Прекрасный инструмент для покупки недвижимости - через пару лет ключевая ставка снизится до адекватной и с рассрочки можно будет перейти на обычную ипотеку уже.

По новостройкам я работаю бесплатно для клиента (платит застройщик), и работаю не лишь бы что купить, а решаю задачи и веду к более ликвидным объектам. У кого есть в голове задачи по недвижке, обращайтесь, поработаем 💣