Ипотека в Питере: новостройка или вторичка? Процент и выбор
Девочки у кого в питере есть испотека...
Где брали?
Под какой %?
Новостройка или Вторичка?
Короче надо до конца года решиться где брать в Питере.
А я пока не могу даже понять новостройку или вторичку.
Плюсы вторички :
Купил и въезжай
Ремонт можно делать постепенно,по мере сил и финансов.
Наверное на этом все.
Минусы : иногда бывают подводные камни в виде других собственников, долгов, но это решить можно с помощью риелтора.
Ну и конечно % ставка конская, по сравнению с новостройкой под 6%.
Новостройка это конечно новый дом.
Плюсы что можно найти программу под 6% и 4%
И платеж будет более комфортным
Можно найти в чистовой отделке и особо ремонт не нужен.
Но минусы что закупать мебель кухню, а это тоже не 100к далеко.
Одна кухня в такую сумму встанет 🤣
А тут получается и жить где то надо и ипотеку платить и ремонт косметический в новостройке обустраивать .
Я короче не знаю хочу послушать ваши мысли!)
Из налички будет 3миллиона.( в планах продажа своей квартиры) + мат
Кап.
Интересует именно кто брал в ипотеку жилье в питере.
Комментарии
@valentinabirukova20, на новостройку в нашей деревне надо много денег, в Питере от 20, наверное за однушку только. У нас однушки новостройки от 5-6
Тут еще проблема чтобы ипотеку одобрили. Брат мужа с женой в Питере жили и работали несколько лет и хотели брать ипотеку, им не дали, хотя зп были хорошие и у него и у нее.
А может кредитные истории плохие?...
@valentinabirukova20 нет, у них все хорошо было с историей. Просто не одобрили. Причину не сказали. 🤷
Не по теме,но мне кажется смотря какая вторичка.
Новострой это не про качество. А про ремонт круглые сутки у всех вокруг, хз какого качества сантехника, стены тонкие,ремонт ещё самим делать если брать серый ключ...короче, я нежно люблю вторичка. Особенно фонд 15-25 лет. По дому уже все косяки вылезли,сюрпризов не будет. Соседи ремонты свои доделали.
Вы очень по теме) я тоже горячо люблю именно вторички.
Еще бы %ставка опустилась вообще бы цены не было.
В новостройках на самом деле сюрпризов куда больше 🤣 усадки еще нет, стены у 80% картонные , и да согласна по всем пунктам.
Но если снимать жилье, в питере с детьми и котами оно и выходит так же в 50-70к по этому разницы я особо не вижу. Что съем что вторичку. Но тут хоть за свое платишь и можно уменьший платеж,
@valentinabirukova20 процент башенный,согласна
Оставьте миллион на обустройку кв и косметический ремонт, а мат капом и 2 млн погасите платеж
Я конечно еще не брала ипотеку... Но если стоял бы выбор, брала бы Новострой, вот почему:
Свежий дом, новые трубы, мен ше ломаться будут, новый водопровод. Хотя бы по этим пунктам выбрала новострой
Новостройки в Питере в отдаленных районах = проблемы с садами, школой и оч много приезжих. И я сейчас не о русских…
@alyliberty это типа Шушары??? На циане щас смотрела много там сдаётся жк
@valentinabirukova20, я по жк уже не помню там
Ну Девяткино купчино Парнас
Как вариант можно смотреть еще пригород, но чтобы было удобно до работы добираться и были школы сады
Валя может вопрос в Питер задать, ну имею радиус или как там чтобы Питер видел
А то мало кто ответит по факту
За эту сумму взять ипотеку в Питере? Это где - за окраиной? Сейчас же вроде 30-40% взнос