Как быстро продать квартиру: советы от эксперта по недвижимости
Навеяло на пост )
Очень много консультаций , в том числе с прегги , на тему как же быстро продать свою квартиру/ дом ?
Не будем говорить о том , что рынок всегда разный , нужно быть в теме
Но главное, что должен знать и понимать собственник , как вы бы не хотели и не мечтали продать очень дорого , есть рыночная стоимость вашего объекта недвижимости)
Вы не попадаете в точку спроса с завышенной ценой , вы лишь создаете благоприятную ситуацию для продажи вашим конкурентам)
И поймите что ваш супер пупер крутой ремонт тоже не главный аргумент, так как покупатель в любом случае будет сравнивать вас с конкурентами подешевле но без дорогого ремонта
Потому что у каждого своё понятие красоты)
Вы можете стоять и пол года и год
Но в итоге вы все равно снизитесь или вас сторгуют
И получается , выйдя в начале именно с рыночной ценой вы бы выиграли больше, потому что через пол года / год реалии рынка будут уже совершенно другими)
Это если очень коротко и на понятном языке ))
Лучшего всего - доверить продажу профессионалам 😌
Комментарии
А нам риэлтор год продавала. Потому что он сверху свои накрутил. Аж 300 . мы продали за неделю ее.
Не согласна!
Я продавала 2 года назад однушку на 3м этаже в 5 этажном доме с газовой колонкой, с ремонтом и техникой за 2600. В то время как в нашем районе такие же однушки без ремонта, либо с более менее нормальным стоили 1900-2100. Все соседи крутили у виска мне. Все риэлторы твердили мне , что я никогда в жизни ее не продам и предлагали поставить рыночную цену. В итоге я сама, без всяких риэлторов продала ее за 3 мес за 2600! Люди просто зашли и стали жить и до сих пор спасибо говорят!
Вам , конечно, как риэлтору проще работать с рыночными ценами)))
@alkindecor, ну в этой ситуации она не сильно выше рынка была
И плюс однокомнатная , какой ремонт был нужно понимать , по документам если все чисто хорошо
То в целом 2600 может уйти
Район / инфраструктура
Факторов много
С мебелью / без мебели
Может конкуренты были вообще без ремонта и с проблемными проблемами
Я же говорю опять же , речь идет о быстроте продажи
В общем и целом продаётся и покупается ВСЁ
Мы изначально до поднятия цен за 5 продавали , торговались все , некоторые просили миллион скинуть , через месяц нам предлагали купить уже за 7 😂, когда мы сняли ее с продажи
Оставили для себя в итоге квартиру. А за хороший ремонт многие готовы переплатить , учитывая сколько сейчас это стоит
@lady_mary, естественно , но в этой ситуации люди и сами должны понимать , что завышать цену не самая лучшая идея
@dash117, а семейная ипотека до какого года , не подскажите ?
Полностью согласна.
Были в такой ситуации, продавали квартиру и аналогичную продавали соседи на 200 или 300 тыс дороже.
Мы продали за месяц и уже 2,5 года живем в новой, они не продали за год, и в результате ушёл дом который они хотели, ценник конечно вырос сейчас на недвижку, но только он вырос и на покупку, и условия по ипотеке такие что не все хотят связываться.
Да да
Так и есть )
Поэтому ответ лежит на поверхности , почему не уходит квартира или дом …
@dash117 да они тоже на мебель и ремонт уповали, но там красная кухня, и кафель в ванной и туалете вырви глаз, мебель в детской фиолетовая, да сделана на заказ и из качественных материалов, но сделано не по уму, комната получилась как вагон длинная с узким походом посередине.
Яркие цвета в интерьере далеко не всем нравятся.
Да, а ещё бывает так, что год давишь высокую цену и не скидываешь, а потом оп и цены пошли вверх и ты всё же получил за свою квартиру, сколько хотел
@alkindecor, и то что вы покупаете , тоже
Особенно если новострой или дом
@alkindecor это волновой процесс, рынок недвижимости всегда то дешевеет, то дорожает.
Обе кВ продала по верху рынка🫶🏻