Девушка отдала 110 000 за аренду без расписки — итог шокирует

Истории из практики

Девушка нашла квартиру, вкратце посмотрела, подписала договор и... отдала 110 000 рублей (залог + аренда) без расписки. Наличными.

А теперь к ней в квартиру ломятся приставы. Оказалось, что у собственника — куча долгов, а именно 140 тысяч по коммуналке. И теперь приставы имеют полное право войти и описать имущество в снимаемой квартире. Холодильник, телевизор, ноутбук — всё под угрозой. Плюс ко всему с такой суммой долга вполне реальная перспектива, что отключат свет и воду.

В чем главная ошибка? Полное отсутствие проверки. Никакой «юридической гигиены»:

1. Не проверила собственника. Не посмотрела выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что он настоящий владелец и нет обременений (арестов, запретов, залога).

2. Не проверила долги по ЖКХ. Это можно было сделать через ГИС ЖКХ или запросить у собственника актуальные квитанции.

3. Отдала деньги без расписки. Крупная сумма наличными без документального подтверждения — это всегда огромный риск.

4. Перекинула аванс на карту «жены». А кто эта женщина? Есть ли у нее право принимать деньги? Не факт. Теперь доказывай, что это был именно аванс за квартиру.

Вывод для всех, кто ищет жилье: Эта история — идеальный пример, почему экономить на проверке нельзя. Потратить 30 минут и 300 рублей на выписку из ЕГРН или консультацию — значит сэкономить 110 000 рублей и нервы.

Ваш чек-лист перед передачей денег:

✅ Проверить выписку из ЕГРН (онлайн, за 5 минут).

✅ Запросить у собственника свежие квитанции об отсутствии долгов по ЖКХ.

✅ Подписать подробный договор найма(аренды).

✅ Взять расписку о получении денег от собственника с указанием паспортных данных и назначения платежа (плата за какие месяцы).

✅ Переводить деньги только на счет собственника, указанный в договоре.

#историириэлтора