Покупка квартиры в ипотеке Сбербанка: нужна ли проверка юристом?
Если квартира сейчас находится в ипотеке у сбербанка, значит ли это, что она проверена досконально?
можно ли ее спокойно покупать, не тратя доп деньги на проверку юристом?
Выписка егрн получена, правоуст. доккмент и скан паспорта собственника есть, на первый взгляд все совпадает.
Маткапа и прописанных детей нет, ипотеки осталось 100 тыс.
Комментарии
Сами не можете продавцов хотя бы по приставам посмотреть ?
На сайте ФССП
И коммуналку можно в Сбер онлайн их проверить
Точнее-есть долги или нет
@anna_krutsak, ФИО и дата рождения продавца
Если есть долги ,будет видно !
Но!
Сейчас уже если даже небольшие суммы приставы накладывают запрет на рег действий
Вы бы это в выписке увидели
Но лишнем не будет -посмотреть
Спросите у продавца ,оплачивают ли они обязательную техническую экспертизу от Сбера .
Сейчас они ввели ,как обязательный момент ,при продаже залоговой недвижимости,банк может и не дать согласие ,если не оплатят эту экспертизу
Это услуга не обязательная, сотрудники сбера просто навязывают данную услугу, так как у них З.п от этого зависит
@fominaoksana, нам из-за отказа в этой услуге ,банк не вывел на сделку
Пришлось по-другому делать
@kate_is_kate, это ваши местные менеджеры в сбере придумали такое чтобы больше людей пользовались услугой, звонили бы на горячую линию, писали отзывы на банки ру и сразу решился бы вопрос. Мы в Кургане спокойной без этой услуги выходим на сделку с залоговыми объектами
Нет . Сбер не проверяет квартиры . Если только заплатить за доп услугу - проверку , тогда проверяют .
Да, я думаю, можно спокойно покупать, честно говоря даже не очень понимаю, как юрист будет проверять
Обычно еще проверяют родственников на предмет судимостей, банкротства и т.д.
Смотрят не придёт ли предыдущий собственник с целью оспорить сделку (есть ли для этого юридические предпосылки).
Я так понимаю)
@anna_krutsak, такую информацию откуда они возьмут про судимость? Про предыдущего собственника? И узнать всех родственников. Это надо во всех гос органах иметь связи 😀 и то не факт что предоставят. Такая информация доступна только лично каждому гражданину, третьим лицам не предоставляется такая информация.
Банкротство можно на сайте ЕФРСБ посмотреть самим.
По вашей сделке достаточно проверили, вам не нужен юрист.
Обязательно надо все проверять, вы посмотрите сколько судебных дел по квартирам, которые находятся в сбере . Юристы в сбере проверяют только продавца, историю квартиры и предыдущих продавцов они не проверяют