Что делать, если кадастровый номер в базе и техпаспорте не совпадает?

Девчата продаю квартиру, через жилстрой хотят купить. Но база выдает новый кадастровый без нулей, а в тех паспорте есть они (так как тех паспорт старый). Что делать?