Как продать квартиру с долгами за коммуналку: опыт мам

Мама окончательно испортила мою жизнь. Все мои карты и счета, даже озон с яндексом заблокировали за неуплату к.у. Она делает банкротство уже года 4, обещала, что всё будет ок. Я сказала, что не буду её трогать, пока дело не коснется моей дочки. Немного помогала в силу своих возможностей. В итоге проблема свалилась на меня, а помогать желания нет. Прошел уже месяц. Когда я прорыдала вчера на работе и сегодня написала находи мне эти деньги, чтобы я всё закрыла и забудем, она ответила, что никто ей столько не займет и платить ей будет нечем. Остается либо послать всё к чертям, выписаться из квартиры, и пол жизни жить с временной регистрацией и никогда с ней не общаться. Либо продавать квартиру. Но она отказывается. Типо глупо терять недвижимость. А довести долгов херову тучу видимо не глупо.

В итоге мне теперь надо понять, как происходит продажа, когда платится комиссия риелтору, сколько обычно %, как проверить на добросовестность, что нужно изучить, кто делает оценку недвижимости, как продают проблемные квартиры (там долга к.у. тыщ на 200 уже думаю, ибо платила она по 1-1,5к в месяц), и дом сам по себе очень старый полуразваленный, квартира требует ремонта. Вдруг у кого есть опыт (к сожалению) и контакты🫠

Мать на улице не окажется, у неё есть доля в наследстве, а я буквально без крыши над головой, с мужем живем на съёмной