Как оформить квартиру только на сына при покупке с ипотекой и детьми от раз
Покупаем квартиру больше кв м на деньги от моей квартиры и плюс меньшую часть берем в ипотеку. У нас с мужем сын,у мужа есть еще дочь от первого брака. Я думаю,вдруг если с нами что то случится,то хотелось бы чтобы сын с сестрой не делили новую квартиру? Что нужно оформить на момент покупки,чтобы квартира была только сына в будущем?
Кто сталкивался или может знает?
Лучший комментарий
Комментарии
Я бы не продавала свою квартиру в счет "общенажитого" 😑
Предложила бы взять общую "с нуля".
А свою сможете сдавать и гасить часть платежей
Не вариант потому как уже сделка на этой неделе будет,надо в общем консультироваться с юристом
@7kresh7, обнулить😂а новую то квартиру на что покупать?😂
Вам выше пишут, что надо брачный договор составлять, могу ошибаться, но вроде бы договор, так же и доверенности заканчивается со смертью одного из супругов, т.е. хороший инструмент обезопасить себя во время развода. Но лучше уточнить эту информацию.
Зависит от того, как его составлять. Если в договоре указано, что "квартира такая-то является единоличной собственностью жены", то в Росреестр вносятся изменения, муж там уже собственником не фигурирует, следовательно и наследство иначе считается
Заканчивается со смертью и то, что по бд из наследственной массы выводится, т е дележке не подлежит
Брачный договор, либо муж может оформить дарственную на своего сына.
И если ничего не делать, то квартиру будут делить не только дети от всех браков, но ещё и родители мужа (они то же наследники первой очереди).
Брачный договор, что квартира на вас только, за вами потом наследовать будут только ваши дети. После выплаты ипотеки, если муж, конечно, не будет возмущён таким предложением)
Второй вариант - завещание. Но его можно втайне от вас поменять, если вдруг что-нибудь в отношениях испортится.
@irn_x, но в бд можно все закрепить. У них все равно это совместнонажитое, вне зависимости на кого взята ипотека. В бд указывается внесенная супругой доля на момент покупки. Допустим, сейчас она составит 70% от нового жилья. А остальные 30 у них будут пополам . И даже при смерти эти 70 % делиться не будут
@mickc. ну это понятно, а вот оставшиеся, условно, 30% - это то, чего пытаются избежать, наверное. Потому что даже наследник с микродолей может потом жизнь подпортить)
@irn_x, я тут больше про вклад добрачной квартиры пишу, чтобы себя обесзопасить
Завещание составить , вы оба будете собственниками квартиры ?
Я бы не продавала вашу квартиру 😔 она точно будет сына, а эта будет делиться между наследниками
Пишут как вариант брачный договор,надо с юристом проконсультироваться
Я бы не продавала вашу квартиру 😔 она точно будет сына, а эта будет делиться между наследниками