Как работает досрочное погашение ипотеки в Сбербанке?
Девчонки, собираюсь влезть в ипотеку. Помимо того, что мне адски страшно, я механику не до конца понимаю.
Я сейчас беру значительную сумму, но планирую погасить досрочно через месяц половину займа.
Как работает досрочное погашение? Мне надо сократить срок кредита, ну и основную сумму долга само собой, чтобы в итоге сократить переплату. Сбербанк, если что.
Комментарии
Можете скачать ипотечный калькулятор любой в эксель и внести свои данные. И будете играться с цифрами и наглядно все видеть ( точность с банком +- копейки)
Все просто там, действительно. Конечно сокращается и тело долга и срок если выберете.
Проценты по ипотеке начисляются ежедневно на сумму долга, поэтому когда появится сумма и захотите сделать досрочный платеж - делайте, не ждите там дня оплаты ипотеки ( как многие любят). Там смысл в том что если например вы в середине месяца внесете досрочный, то снимут за 15 дней проценты с него конечно, но потом через 15 дней основной платеж будет меньше на эту сумму.
А если в день основного платежа, то соответственно не снимут проценты, потому что даже 1 день не прошел.
Выгоднее сокращать срок кредита
Чем меньше срок, тем меньше переплата
Вы в день внесения досрочной суммы можете в Сбере попросить расчет
Там вам все на цифрах покажут
Сколько сэкономите)
@yankovskayarimma, зависит от дня когда вы вносите платеж. Вы каждый день платите %.
1 числа у вас ежемесячный платеж :50 тыс. Из них 40 тыс это проценты, 10 тыс основной долг.
Вы решили 15 числа внести досрочно 500 тыс. За 15 дней вы заплатите % , а вся остальная сумма пойдет в основной долг.
@yankovskayarimma, в Сбере при досрочном погашении все высвечивается в приложении. До момента пока вы подпишите согласие, вы все суммы увидите и решите устраивает вас это или нет
Кому как удобно)
У меня был сначала большой платеж, я хотела именно снизить сумму платежа , вкидывала на уменьшение, разницу от первоначального платежа вкидывала в уменьшение срока)
И так чередовала, снижала платеж и следом срок, в итоге за 3 года закрыла ипотеку)