Как лучше вложить материнский капитал в ипотеку под сдачу
Девочки, всем привет! Есть мат капитал, хочу взять квартиру в ипотеку и сразу под сдачу. Чтоб поначалу и как инвестиция, и как жилье детям на будущее. Пока детки маленькие, ставка не плохая. Поэтому в раздумьях. Не знаю какие смотреть, одни советуют взять подороже даже однушку (в бизнес/премиум сегменте) тк ставка хорошая и все равно сама себя окупать будет, другие говорят, подешевле (эконом/комфорт), чтоб быстрее закрыть и не переживать. Соответственно, если эконом, квадратура больше, выше классом, кв будет меньше. Но вот что выгоднее, сама не разбираюсь и какого-то однозначного ответа ни от кого не дождалась. Здесь его тоже не жду ;) но может чья-то история подтолкнет к определенному действию))
Лучший комментарий
Комментарии
Почитайте эти тг, много информации по выгодным инвестициям в недвижимость.
ссылка
ссылка
Бизнес /премиум если брать, то надо уже построенный брать, чтобы видеть что берете. А то на рендерах обещают супербизнес лакшкри, а потом еле ло комфорта дотягивают. А вообще никакого гостирования по классу жилья не существует, застройщик может сказать, что считает это бизнесом, как бы это не выглядело. Но бизнес и по коммуналке будет дороже стоить, так как обслуживание большого количества оборудования и территории, охраны стоит дороже чем эконом. Ну и ремонт много денег отнимает (не говоря про силы и время), хоть эконом, хоть бизнес. В бизнесе сделать ремонт подешевле тоже не получится, так как хороший дом с дешёвыми покрытими, электрикой, сантехникой, мебелью будет плохо сдаваться.
Я сама живу в бизнесе, хотя по ощущениям комфорт +. В целом по сравнению с экономом это приятнее.
@annet.hengrou гостевые туалеты в подъезде?
А курьеры, например, входят в общие двери или в бизнесе отдельный вход предусмотрен для обслуживающего персонала🤔 а типа мойки лап собак или колес колясок бывает?
@t.a.t.i.a.n.a. Гостевые туалеты в лобби, типо для курьеров и детей, чтобы в кустах не писали. Лапомойка у нас номинально есть, но по документам это техническое помещение и его уборщица себе отжала для хранение инвентаря, хотя при продаже эту лапомойку всем показывали 😅 Двор закрытый от машин и лишних людей, вход по ключу. В дом есть вход через внутренний двор или с внешней стороны, где как раз охрана блюдет. На каждого посетителя нужно пропуск оформлять, то есть друг, врач, курьер (что я считаю дебилизмом), хотя в целом так спокойнее и никто чужой по этажам не шастает. Если есть какая-то проблема, то вызываешь охрану
О как ;)
Я рекомендую брать локацию ! В Москве это важно !
Напишите , что выбирете
Квартиры можно продавать, покупать новую недвижимость
Лучше недвижка чем нет
Конечно, вырастет.. Ещё как.!! Я в 2017 обычную однушку в Бутово купила за 5.5 , сейчас она 10..
На мат кап взять? Это капля в море для Москвы