Раздел квартиры в ипотеке при разводе: права супруга

Девочки, вопрос по разделу имущества при разводе.

Подруга собирается разводиться, совместно нажитого имущества нет, НО

до брака она купила квартиру в ипотеку, где они с мужем жили 3 года в браке. Плюс сделали косметичкский ремонт.

Кто знает ТОЧНО, все-таки супруг может претендовать на половину суммы выплаченных денег за ипотеку и ремонт??