Что делать, если покупатель тянет с оплатой квартиры, а есть другой покупат

Вопрос принципа)

Представьте вы продаете квартиру, за 30 млн. Оформили задаток покупателя на 500 тыс, на 3 недели, чтобы покупатель собрал деньги. Спустя неделю покупатель находит 30 млн, но кладет на депозит, чтобы проценты были. А вы заранее договорились словесно, что быстрее отдать, но на бумажке написали срок 3 недели. И вот вы узнали, что человек положил на депозит и собирается тянуть до последнего. Но у вас есть еще один покупатель который готов завтра дать вам 31 млн. Таким образом вы возвращаете задаток в двойном размере, а сами получаете деньги в течении недели)?