Что делать, если в новом доме из ипотеки нашли косяки?

Девочки, привет, есть у меня тут юристы?

Построили дом, в ипотеку, дом приняли и уже заехали в него, но начинают вылазить косяки, плюс есть косяки, которые обещали доделать, но вот уже пол года кормят нас завтраками. Или просто игнорируют. Хотим подавать в суд, что лучше и как сделать? Сначала отправить им досудебную претензию? Или вызывать оценщика и только потом отправлять? Уверена, что оценщик найдет еще очень много косяков, но, не сыграет ли роль то, что мы уже приняли этот дом, с косяками (хотя не всё сразу заметили), и не скажут ли нам в суде «досвидания», мол сами виноваты, что приняли такой дом.