Как наделить детей долями в ипотечной квартире с маткапиталом?
В этом году купили квартиру в семейную ипотеку, использовали в первоначальном взносе материнский капитал на двух детей. Сейчас хотим наделить долями всех, ипотека ещё не закрыта. Вопрос: нужно ли согласие банка и нужно ли это делать через нотариуса? Какой пакет документов и куда сдавать? С 07.07.2025 вышел ФЗ, который позволяет выделить доли без согласия банка с непогашенной ипотекой! Кто сталкивался уже?
Лучший комментарий
Комментарии
Если совместная собственность с мужем и доли детям, то в МФЦ. А если долевая собственность то к нотариусу.
Когда используешь капитал в любом случае родители обязаны налелить долями в течении пол года как уже документы получены на квартиру на руки.
Я выделяла через суд, банк давал согласие, но это было в 2022 году
Я в этом году наделяла детей. Отправляла заявку в домклик, ипотека у сбера, согласие пришло очень быстро. Потом в мфц с этими документами. Ипотеке 2 года всего, долг еще очень большой
А доли как считали и соглашение как оформляли? Я исключена из ипотеки и вроде бы через нотариуса будет выделение. Тоже хотела бы напрямую через МФЦ
@uliatihonova41384, доли можно посчитать в интернете минимальные, но в мфц их все равно пересчитывают. Соглашение в мфц тоже заполняется, но это платно. Можно найти в интернете пример, и сделать самим. По поводу нотариуса, честно, я не знаю. Так как я созаемщик, мы вдвоем с мужем ездили
Мы получали у банка согласие и через нотариуса наделяли долями. Ипотека еще была не погашена
@uliatihonova41384, нотариус считала. По 1/7 сыну, дочке, мне, мужу и 3/7 в совместной собственности с мужем
Мы хотели выделить ребёнку долю и банк дал на это согласие, хотя ипотека НЕ погашена. В большинстве случаев надо делать запрос в банк, чтобы сперва получить согласие.
Не обязательно через нотариуса. Если квартира в совместной собственности с супругом, то через МФЦ можно. Мы наделили после закрытия ипотеки.
В течение полугода после полного погашения ипотеки. Пакет документов потом и узнаете, может уже что-то изменится. Мы делали в 2023 через мфц
Сможете наделить долями всех после полного погашения ипотеки, в течение 6 месяцев это можно сделать через нотариуса или в мфц.
Насколько я поняла, наделить долями можно после закрытия ипотеки.
Через нотариуса
С 7 июля 2025 можно без согласия банка выделить, вот думала узнать, кто сталкивался с подобным
@uliatihonova41384 а где вы такой ФЗ нашли? Мне подруге скинуть. Им банк не разрешил доли детям выделить, до закрытия ипотеки, а она в разводе и муж бывший отказывается свою долю переписывать
Согласие банка не нужно, нотариус не нужен.
Могу составить Вам соглашение о выделении долей, обращайтесь в лс 📩