Где лучше купить 2-комнатную квартиру: ЖК Времена года или ЖК Аура?
Где бы вы купили квартиру жк Времена года на Московском шоссе 2-х комнатную 63 кВ эт 6, или Жк Аура на Солнечной/Губанова 2-х комнатная 57 кВ. На 3 эт,разница в стоимости 100 тыс.?
Лучший комментарий
Там где метраж больше. Лучше на московском, там транспортная развязка отличная, рынок недалеко, тц тоже недалеко. Школа/сады в пешей доступности.
Комментарии
Первая планировка однозначно лучше! 2 сан узла, большой коридор, не проходные комнаты.
2 в 57 кв с совместным с/у, проходная кухня, маловаты комнаты. Совсем не нравится планировка. Еще и балкона нет. Хоть бы кладовка тогда была, но ее тоже нет.
Оба у дороги, поэтому выбирать исходя из планировки и района
Аура в более престижном районе
соответственно соседство, школы и садики - получше должны быть
где времена года девятиэтажки рядом, так вот в этих дворах у дочки садик, там контингент- пздц(
закладчики, алкаши и т.д.
в самой ауре конечно такие вряд ли будут жить, но вот такое соседство имейте ввиду
но садик 61 - хороший
Да это плюс к Жк Аура, мы недалеко живем от времена года, на Силина, район нам нравится, но там где стара загора нет 😃
Так странно, в обоих вариантах спальня больш а кухня-гостинная маленькая. Кажется, не очень удачные планировки.
В самарских новостройках у всех так.. не делают большую кухню-гостинную(
@qwerty202020 это так странно. Если подумать, то спальня 17 кв и не нужна такая, а в гостиной чем больше места, тем лучше.
Че к чему они так желают. Не очень у архитекторов с эргономикой пространства
оба варианта - покупайте паркинг сразу если есть машина. Ни там, ни там парковок толком нет
Я выбирала между этими жк. В итоге купили во временах года и паркинг.
@lirasha, супер 👍 поздравляю 🥳 планировка круче чем в 63 🥲
Я глазам не поверила посту в топе из Самары 😅
Думала просто такие же названия жк и улиц 🤪
Желаю чтобы у всех были только такие проблемы🙃
Ой, не знаю, наши с этой Аурой судятся-судятся, там уже даже какие-то постановления, хз что там будет, но я в окошко слежу за стройкой 🤣 тоже хочу там квартиру на 19 этаже, вот жду успеют они построить или нет, уже вроде 14 этажей построили. Но да без паркинга точно брать не стоит. Я не хочу переезжать, потому что мне очень нравится район и школа, но, с другой стороны, а вдруг, когда придет время моему ребёнку идти в школу, она станет хуже из-за переполненности, в общем, пока вопросов много с этой стройкой возникает 🤔
Я вам скажу так в хороших школах всегда мест не хватает в любом городе России 😂
@gertsoginya да школа то самая обычная 😁 но я переживаю, что из обычной станет плохой)
Просто для меня то, что это обычная школа, которую я вижу из своего окна и есть большой плюс, я сама училась в первой гимназии, он тогда считалась прям очень сильной, но вот эта вечная езда, очень надоела мне(
@alex-malvina а что, она далеко от города? И условий для жизни с детьми? У меня квартира почему то мыслит я всегда как место для сдачи😁
@kaps, недалеко, но она летний вариант, удобнее нам квартира
О посмотрела планировку ) не увидела ))) надо покрутить.
Кто будет жить? Сколько человек ? Планируется ли продажа с целью обмена, от этого зависит переплан. Если планируется то нужно делать по нормам. Если эта квартира к примеру в ипотеку надолго и понятное дело жить вы будете долго (ремонт чтобы себя отработал) то можно было бы сделать переплан не совсем корректный но крутой 😂 и функциональный - в первом варианте.
Во втором там не разбежишься, коридор все равно будет
@alex-malvina, первый вариант есть с расстановкой мебели у застройщика? чтобы к размеру привязаться.
@gertsoginya, нет, только расположение комнат, но их можно сносить вроде как
Я бы посмотрела планировку и варианты ее раскрутки - если эти 6 квадратов - коридор длиный узкий который даже под систему хранения не организовать и плюс 1-2 квадрата к прихожей , ну чуть просторнее но толку то если и там и там шкаф стоит. То смысла в 6 квадратах не вижу.
Люблю когда каждый метр в квартире используется на максимум
Говорю по себе: нравятся районы спокойнее и тише, поэтому Солнечная..
Движуха Московского шоссе меня приводит в уныние🫠
В первом варианте меня смущает только близость к дороге, вечная пыль, прсото 24/7 машины туда сюда катаются, дышать невозможно и всего шум
@alex-malvina он хоть и единственный, но очень большой, который влияет на здоровье
Аура. Жить на Московском шоссе такое себе удовольствие из-за шума и пыли. Кроме развязки и балкона в квартире плюсов там больше нет 🤷♀️
В ауре нет вариантов других квартир?
@alex-malvina вы у застройщика смотрите квартиры? На сайте нового дона полно разных этажей и двушки есть ещё другой планировки
Прям специально щас зашла)) на сайт
@nata0403, я про ауру ответила, там они одинаковые двушки.
@alex-malvina нет, есть ещё одна планировка на солнечную смотрит
А ещё жирный плюс, что времена года уже на сдаче вот-вот, а аура ещё не скоро
За это время много воды утечет еще
В наше нестабильное время это опасно
@alex-malvina да все что угодно
Я понимаю, что дон это не жуков с космолетом, но лучше синица в руках)
Тем более, что преимущества в этой квартире перевешивают и так)
@alex-malvina сдача конец 27 года, а передача ключей в 28 году
Это же капец как долго
За это время цены на материалы и слуги ремонтников вырастут в разы)
Блин, пишу и думаю, что я произвожу впечатление, что времена года мне кэш отстегивают за рекламу)))))
@nata0403, так то все подорожает, но мы и туда прям сразу не заедем. Ремонт это дорого и долго 😃
Планировка на московском лучше. 2 санузла, будет куда поставить сушильную машину и полно размерную стиралку. Люблю чтоб был балкон/лоджия. Но если окна на московское... у меня бабушка живёт напротив империи с окнами на Москву-с открытыми окнами летом телевизор на громкости 80 смотришь и слова не расслышиваешь. Меня прям подбешивает этот гул от дороги когда у неё нахожусь.
По расположению больше нравится губанова, сама рядом живу. До всех парков недалеко, плюс сквер солнечная поляна
@alex-malvina но вот по планировке на губанова- балкон бы хоть сделали... Где бельё то сушить, не все же можно в стиралке, опять же гладильную доску туда можно поставить чтобы глаза не мозолила в квартире. Сушилку так-то можно где угодно поставить, даже во встроенный шкаф спрятать, это не проблема.
Но кстати именно в 2х унитазах большого плюса не вижу(у нас никогда нет очереди в туалет, а детей 2е), вот если бы было 2 ванные. У друзей ванная в одном су, в другом душевая и он чуть поменьше-вот это красота. Потому что как раз на помывку вечером всегда очередь, а летом особенно
@nata0403 ну вот если там душ можно вкрячить вместо унитаза, то это плюс планировки неоспоримый 👍
Если примите решение в пользу застройщика Новый дон, рекомендую изучить вопрос из чего сделаны трубы в доме, который он построил. Я живу на Ленинской в районе Полевой, в доме от этого застройщика, год сдачи 2010. Понимаю, что за 15 лет многое могло измениться, но у нас во дворе 2 дома от этого застройщика, и в обоих домах последние несколько лет постоянные порывы труб горячей и холодной воды, полотенцесушителей и т.д. Все слесари и строители, кто разбирается в нюансах, сходятся во мнении, что Новый дон в целях экономии в рамках строительства дома и прокладки коммуникаций использовал плохие материалы и нарушил строительные нормы, из-за чего сейчас и происходят эти порывы. В результате, сейчас, чтобы выбраться из этой ситуации, необходимо менять стояки во всем доме, но у нас большой дом (5 подъездов по 10-12 этажей), а принять такое решение может только общее собрание собственников, и т.к. практически у всех коммуникации в коробах из плитки, разбирать их никто не хочет…не факт, что у вас будет такая же ситуация, но я лично зареклась покупать квартиры у этого застройщика.🤷🏻♀️
@krisly, здорово, что вы поменяли трубы, нам тоже хотелось бы поменять, мы уже прошли два потопа и ремонт, хочется уже жить спокойно. А по Новому дону спорить не буду, может, они раньше так работали, нам сказали, что такие трубы варить нельзя, а они варили, да еще и некачественно выполнили сварное соединение как-будто. 🤷🏻♀️ Но я конечно, не эксперт в этом вопросе, так строители и слесари сказали.
@krisly, жесть у нас такие трубы были после 40 лет меняли
Мы на Пушкина неподалеку, тоже надо трубы менять, все голосуют, но кто-то один против и уже два года из-за этого тсж не может поменять трубы . У нас тоже трубы спрятаны. Но смирились с необходимостью замены, так как часто у соседей случаи потопов
Мне времена года больше нравятся. Два санузла это пушка!)) свекры живут в домах около ауры, там в принципе тоже неплохой район: озеро, площадка, школа. Но планировкой и площадью выигрывают времена года конечно
На Московском. Из плюсов: развязка по мне удобнее, нежели Губанова, есть балкон, в Ауре нет, 2 санузла, если нет планов использовать как туалет можно разместить стиралку+сушилку или отдельно душ или маленький гардероб, далеко от лифта, этаж 6 против 3 это тоже плюс, у меня 3, но мне темновато, мне кажется выше - светлее.
@natali_summer, спасибо, определиться не могу, поэтому создала этот пост, чтоб люди свои виденья написали)) первый раз жилье покупаем 😃👍
@alex-malvina по поводу Волги, несовсем поняла. Волгу очень давно перекрыли частники у нас( подростками ходили пешком на пляж, к потом там началась массовая застройка ( правда, раньше можно было платно пройти на пляж санатория Волга, не знаю как сейчас. А из-за того, что построили Берег радужный , у меня с 10го этажа от вида на Волгу почти ничего не осталось (((
На мой взгляд, планировка Времена года лучше. 2 с/у, балкон. Если я правильно понимаю - окна во двор( в сторону Стара-Загоры, солнечная сторона).
@noskovane, спасибо, но наверное на одной стене гарнитур а с другой стол и диван
@alex-malvina надо смотреть где стояки проходят
Но по мне открытое пространство в сторону входа, явно не в плюс планировке
Я уже пять ремонтов прошла)) гдето что-то да перекраивали)
Если жить планируете сами, то ту квартиру, в которой 2 су.
На мск лучше планировка. Строительные компании примерно равноценны, давно на рынке. Само место кажется будто интереснее на губанова, но с садами и школой тут проблемы 🙈 Хотя надо себе сказать, чего вы ждете от территории? Мы на 5й просеке, я думала класс, близость к Волге, а в итоге на Волгу несколько раз в год, а скученность домов и жителей та ещё, с садами беда, школа новая тоже не спасла особо
Да место нравится ближе к Волге, сквер рядом, и район вроде комфорт, на московском разный контингент, но остальное все рядом , но и Солнечная так то недалеко. Мы сейчас живет на Силина, все устраивает, но площадь кВ маленькая 😃
@alex-malvina, да, мне тоже место строительства Ауры из-за близости сквера нравится. А на московском есть где гулять? Вообще лучше прям приехать и туда, и туда и походить, погулять, представить как вам и там, и там. И в Ауре может ещё есть другие варианты планировок?
Если будете брать ауру, то только с парковочным местом сразу) С этим в этом районе проблемы глобальные.
И школы с поликлиникой переполнены. В школу даже с пропиской можно не попасть. Очень перенаселенный район.
@alex-malvina я просто живу прям с видом на эту стройку, на Губанова, знаю не по наслышке, как народ тут дуреет в борьбе за парковочные места
@alex-malvina и кстати, насчёт постройки "новой". Они хотят просто сделать пристрой к действующей 154 школе. Так что не думаю, что это существенно изменит ситуацию.
Существенный плюс во временах- два Су
Планировка и там и там хорошая)
Вот да) но туалет один меня никогда не напрягал 😃
@alex-malvina во втором Су можно сделать постирочную
А в ауре Су жутко маленький
@nata0403, не подумала об этом, спасибо! Это как раз дельный совет!👍
Увидела 6 этаж
Выше нет ?
Если есть берите максимально высокий
Аура
1. Застройщик
2. Дальность от московского шоссе
Это будет постоянная пыль постоянный шум
Близость московского шоссе пусть не пугает)
Если этаж, конечно не низкий
Жили в жк орбита на высоком этаже, просто супер виды, шума не слышали) хоть окна были на Москву
Из данных вариантов, то первая планировка более удачная, про жк ничего сказать не могу.
Но в первую очередь смотрю на комфорт внутри.
Во временах куда окна? Какой этаж? Ауру ещё ждать сдачи, а тут готовый дом
Там где метраж больше. Лучше на московском, там транспортная развязка отличная, рынок недалеко, тц тоже недалеко. Школа/сады в пешей доступности.
У жк аура школа и сад тоже рядом и трамваи и автобусы ходят
@alex-malvina только в эту школу вы не попадёте 😂
Мне тоже кажется аура лучше.
А времена года прям на московском шоссе , очень близко к дороге… пылища будет лететь и шум ..
+++
Живу сейчас прямо напротив этого жк, через Московское шоссе. Байкеры задолбали, ненавижу, хоть уже и привыкла. Пылища постоянная.
@redsun, даже с учетом что окна во даор будут у вас , думаю пылюка всеравно будет.
@alex-malvina,
1 -новы Дон
2-планировка (на мой взгляд более удачная )
3-отдаленность от Московского шоссе ,относительная близость в паркам
@st.darya.vladimirovna живу в квартире, построенной новым доном, качество такое себе, много что переделывали в процессе ремонта
Компания Владимир не самая плохая на рынке, но сама лично не сталкивалась
@nata0403, каждому свое .тут у каждого будет свое мнение
На Московском. Из плюсов: развязка по мне удобнее, нежели Губанова, есть балкон, в Ауре нет, 2 санузла, если нет планов использовать как туалет можно разместить стиралку+сушилку или отдельно душ или маленький гардероб, далеко от лифта, этаж 6 против 3 это тоже плюс, у меня 3, но мне темновато, мне кажется выше - светлее.