Как выгоднее оформить ипотеку в Польше: советы мам
Девочки, кто разбирается во всех этих ипотеках и тд, нужен ваш совет.
Ситуация такая:
Смотрим в Варшаве (Польша) квартиру для покупки, свежую вторичку около 60 метров, чтобы не делать самим ремонт, а сразу въехать и жить.
Стоимость около 35-40 млн. У нас есть примерно 2/3 суммы, но ждать год-два, чтобы накопить всю сумму нельзя, так как цены все растут и растут, плюс аренда еще около 150 тыс в месяц.
Поэтому вопрос. Я не знаю ничего про ипотеку, но ставка 6% годовых это хорошая, правильно я понимаю?
И тогда вопрос, как выгоднее, максимальную сумму вкинуть в ПЗ или поменьше сумму вложить и при этом побольше взять ипотеку?
Комментарии
@elizaveta013, мое мнение. В любой ипотеке: если есть возможность, и нисколько не ущемляет, и останется тот же уровень жизни, то лучше максимально в первоначальный взнос. Учитывая уровень инфляции и ставку, если все же от крупного пв изменится уровень жизни, не останется запаса, то смело можно внести меньше, деньги оставить, инвестировать и тд. Инфляция невысокая, ставка вполне норм
У нас платеж выходил 250 тыс на 5 лет, я выяснила, что достаточно платить 150 тыс сверху, чтобы уменьшать срок на месяц. Представьте какая переплата. Так что в целом определитесь с комфортным платежом и остаток кладите в ипотеку.
Условия примерно такие же , как и в России, многие просто понимают вообще систему, как работает ипотека впринципе.
К сожалению да, цены неприятные (
Но стоимость квартир все растет и растет
Вам нужно знать какие средние были и есть ставки в Польше, читать их типовые договоры, потому что бывает что ставка выше на выходе, какие условия предлагают банки, можно ли гасить досрочно и тд. Ориентироваться на рф абсолютно нет смысла.
Это я уже взяла побольше ставку, есть шанс , что будет вообще 5%, но максимум 6.5%
Для РФ 6% это хорошая ставка. По поводу условий в Польше вам надо там консультироваться.
Я бы лучше дом построила за такие деньги 😨что за цены кошмар , за скворечник
У нас нет времени и желания строить и этим заниматься, плюс дом в городе за такую сумму не купить, а за городом не удобно.
Ну и квартиру всегда легче продать, чем дом.
Чем больше возьмёте ипотеки. Тем больше будем ежемесячный платёж.
Ставка 6% не плохая. Но платёж будет. Как раз 150 + тр это если вы от 35 млн 12 млн пв а 23 млн ипотеки
Ну 150 это нормальный платеж впринципе. Тогда можно, наверно, 1/3 сделать ПЗ, а остальное в ипотеку и гасить спокойно себе
@elizaveta013 150 это пв 2/3 . А при 1/3 уже 200+ будет
Вы уверены, что одобрят семейную ипотеку для покупки недвижимости вне рф?
@elizaveta013, значит проценты и ставки рф не распространяются. Мне так кажется
@elizaveta013, или это ставка в польском банке?
Вам надо конкретно смотреть по условиям поляков, а не РФ, тк скорее всего есть свою нюансы условий.
@elizaveta013, да. Именно исходя из оригинала договора, а не российских реалий.
Нужно все внимательно посчитать. Какая валюта, какая инфляция в стране. Ваш доход в рублях?