Нужен ли залог при покупке квартиры или комнаты?
Девочки, кто знает и разбирается, подскажите, когда покупаю квартиру, то обязательно договор оформляется с задатком? И вот еще вопрос, а если например комнату еще покупаешь, там также задаток нужен(спрашиваю, потому что сумма явно меньше)? И вот еще интересно, если за наличку покупаю, сама сделка сколько по времени обычно проходит?
Комментарии
Это как договоритесь. Но задаток обозначает серьёзность намерений и последствия за отказ от сделки.
У нас так было: договорились, мы в один день подписали договоры на продажу нашей квартиры и покупку новой с задатками. Мы свою продали, а те передумали продавать нам. И они вернули в два раза больше, чем задаток, который мы им дали. Потому что подвели нас. Это общее правило, обычно во всех договорах прописывается. Его можно убрать, но зачем?
Если бы мы передумали, то они бы себе этот задаток оставили.
@galladally, я поняла, спасибо большое за информацию!
Залог только при ипотеке. Это гарантия для банка, что вы выплатите кредит.
Если платить не можете и банк вынужден реализовывать квартиру, то он гасит с этих денег ваш долг, остальное вам возвращает.
Если за свои деньги, то нет никакого залога.
Я неправильно написала, исправила. Поняла, про что вы.
Хотя по ответу выше, я уже не уверена, что вы это имели ввиду))
Сумма задатка как договоритесь. Мы продавали квартиру, там было 3 собственников, каждый покупал свое в альтернативу. За свою брали задаток 100 тыс. Раскидали на всех. Я квартиру покупала давала 20 тыс задаток.