Муж хочет развестись и оставить квартиру – почему мне так плохо?
Отношения с мужем очень испортились.. Он написал что возьмёт квартиру в ипотеку, оставит мне и детям и мы разводимся. Если говорить объективно мне бы радоваться... Ругаемся давно: Живём как со соседи, мужу лишь бы с коллегами потусить, а тут ещё коллега трётся рядом с ним с которой он на одной волне,... Вот я мозгами понимаю что радуйся!! А все равно на душе кошки скребут.. Как же бесит Это состояние ну почему человек так устроен что сам из себя душу вынимает.... 😡
Лучший комментарий
@lenakontakt сказал и платит - это, к сожалению, не одно и тоже. Если он возьмёт эту ипотеку в браке, то это будет и ваша тоже, и если он не будет платить, то придётся вам. Так что консультируйтесь у юристов, как правильно поступить
@lenakontakt дай бог, чтоб детей не бросил. Но большинство мужчин любят детей, пока живут с ними. Как только съехал, и баба другая появилась, которой чужие дети никуда не упали, так и любовь проходит. Бывают исключения, но редкие, поверьте.
Комментарии
Пока он заемщик, собственность на вас он не оформит никак. Это квартира будет в его собственности и в залоге у банка.
А платить ипотеку долго. Что будет у него на уме к тому времени неизвестно.
А вот долги делить с ним по этой ипотеке вы можете уже скоро, если он не будет ее платить.
Извините за пессимизм, но чудес не бывает.
У вас младшей год. Первый год ребёнка это всегда кризис. Для нас первый год второго ребёнка был очень сложным. Потом все наладилось. И сейчас спустя ещё год идиллия.
Поговорите об этом, попробуйте поработать над отношениями, это, конечно, большой труд.
В целом, девочки пишут все правильно, но не все мужики такие, которые кидают. Договоритесь с ним все заверить нотариально, что он платит ипотеку и потом квартиру переписывает на вас или детей, какую сумму он будет оплачивать ежемесячно в счет алиментов и какие еще расходы будут на нем.
У меня сейчас очень похожая ситуация, но человек сказал подам скоро на развод, но все тянет. Свои обещания выполняет, но перед разводом поедем к нотариусу.
Все это странно от квартиры в ипотеку до «ругаемся давно» при этом у вас годовалый ребенок.
Да вроде наоборот говорит что для детей старается
@lenakontakt, где он старается? Он квартиру купит себе потом вас выгони. Просите чтобы вы собственником были
Ипотека, взятая в браке, не принадлежит автоматически только тому супругу, на кого она оформлена. Её статус (долг) и статус купленной на неё квартиры определяются режимом имущества супругов и другими обстоятельствами:
1. Режим имущества супругов (основное правило в России и многих странах СНГ):
· Законный режим (совместная собственность - по умолчанию): Если супруги не заключали брачный договор, то почти всё имущество, приобретенное в браке на общие средства, считается совместной собственностью. Это касается и долгов, и активов.
· Долг по ипотеке: Кредитные обязательства, возникшие в период брака для нужд семьи (а покупка жилья — ключевая семейная нужда), признаются общими долгами супругов. Это значит, что оба супруга несут солидарную ответственность перед банком, независимо от того, на кого оформлен договор и кто платил. Банк взыщет долг с любого из них или с обоих.
· Квартира (недвижимость): Квартира, купленная в браке по ипотеке, изначально считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного. При разводе она подлежит разделу в равных долях (по 1/2), если иное не доказано или не установлено договором.
· Договорной режим (брачный договор): Супруги могут заранее или в любой момент брака заключить брачный договор, в котором прямо указать:
· На кого оформляется ипотека и квартира.
· Как распределяются долговые обязательства.
· Доли каждого супруга в квартире (не обязательно 50/50).
· Что квартира является личной собственностью одного из супругов (и тогда долг по ипотеке может быть признан его личным долгом, но это сложный вопрос, требующий четкого формулирования в договоре и может оспариваться банком).
2. Ключевые факторы, влияющие на раздел при законном режиме (без брачного договора):
· Источник первоначального взноса:
· Если взнос сделан до брака или из личных средств одного из супругов (например, унаследованные деньги, подарок, имущество, принадлежавшее до брака), это может увеличить долю этого супруга в квартире при разделе. Ему могут присудить компенсацию за этот взнос или большую долю.
· Если взнос сделан из общих средств (зарплаты супругов, накопленные в браке) - это усиливает позицию совместной собственности.
· Источник средств для погашения ипотеки:
· Если кредит погашается из общих доходов супругов (что обычно и происходит), это укрепляет статус квартиры как совместной собственности и долга как общего.
· Если один супруг докажет, что погашал ипотеку исключительно своими личными средствами (например, деньгами, полученными до брака или по безвозмездной сделке), это может повлиять на увеличение его доли, но доказать это сложно.
· Регистрация права собственности: По документам квартира может быть зарегистрирована только на одного супруга (часто того, кто является заемщиком). Это не делает ее его личной собственностью при законном режиме! Право собственности все равно считается совместным.
Важные выводы:
1. Долг по ипотеке: Почти всегда считается общим долгом супругов, если взят в браке для семейных нужд (покупка жилья). Банк будет требовать его погашения с любого из супругов.
2. Квартира: Почти всегда считается совместной собственностью супругов, если куплена в браке, даже если оформлена на одного.
3. При разводе:
· Квартира подлежит разделу (обычно пополам, но с учетом первоначального взноса и источников выплат).
· Обязательства по ипотеке также делятся (суд определяет, кто и в каком размере будет платить банку дальше, или предписывает продать квартиру и погасить кредит). Солидарная ответственность перед банком сохраняется, пока долг не погашен.
4. Брачный договор - единственный способ четко установить иные правила: Если супруги хотят заранее определить, что квартира и/или долг принадлежат только одному из них, или установить неравные доли, это нужно прямо и юридически грамотно прописать в брачном договоре, заверенном нотариусом.
Итог: Ипотека, взятая в браке без брачного договора, - это общий долг супругов. Квартира, купленная по этой ипотеке, - совместная собственность супругов. Оформление документов только на одного супруга не меняет этот принцип при законном режиме имущества.
@lenakontakt детей он сейчас собственниками не сделает, пока квартира в ипотеке. На детей надо за наличку брать
@jenyst я понимаю. Я говорю что квартиру он не мне покупает по факту, а что бы обеспечить детей жильём.. Я понимаю все риски.
Ну потому что это неприятно, да .
Не получилось
Возьмет ипотеку,это не значит что он будет оплачивать,г*вно в мозг поступит и скажет плати сама.
Он ипотеку на себя берет. Он знает что я в декрете и платить мне не чем
@lenakontakt, это ни как не убирает что второй супруг не должен участвовать,это в семье берется и не важно работаете ли вы. Ну или просто банк заберет квартиру себе или муж скажет ты не можешь тогда я буду оплачивать и она будет моя.
@rushaniya912 да пусть скажет... Я не против. Мне все равно на эту квартиру. Но он же герой, ему же надо детей обеспечить жильем перед разводом
Потому что это больно
Развод- это смерть семьи . А вы хотите разводиться ?
@lenakontakt ну я не знаю ситуацию вашей подруги, не знаю сколько она в терапии, что там за терапевт и тд.
Нюансов миллион. Это надо делать не для мужа ! А для себя! Вот у меня проблемы с мужем . Что со мной? Почему я так то делаю... почему фокус внимания только на нем и тд...
Но каждый сам решает
смерть семьи, это когда есть семья.
а если двое живут как соседи, причем у одного уже похоже нос в другую сторону смотрит, то это не смерть, а возможность двум людям найти свое счастье (хотя понимаю, как сейчас больно, горько и обидно, но совсем скоро судьба может подарить огромное счастье и настоящую любовь!)
@irina_vikt даже в такие моменты не надо недооценивать всю боль развода. Не надо обесценивать её. Ведь были надежды и желания. И надо дать себе возможность отгоревать , прожить
Конечно, у вас дети маленькие, кому охота без отца воспитывать…
@_nastasiya_ спасибо. Я сама ребенок скандалов... Помню как мама и папа ругались до одури.. И я мечтала чтобы они развелись. Поэтому представляю что ощущуют дети когда родители ругаются... Я избегала скандалов по максимуму но потом поняла что если я не начну давать ответ то мои дети не научаться защищать себя. Теперь дома постоянно скандалы а для детей это тоже не хорошо поэтому лучше разойтись
@lenakontakt, помню, у меня была подружка, у которой папа умер достаточно рано. Нам тогда было лет по 14 и мы обсуждали семейные ценности, отношения. Она тогда говорила, что готова на всё что угодно, лишь бы сохранить семью. Играть роль хороших родителей, ночевать в одной постели, создавать фасад идеальной семьи, но только не расходиться и не выяснять отношения при детях. Я как человек, выросший в скандалах и драках смотрела на нее, и не понимала, как вообще так можно рассуждать…А как же личное счастье…? да и дети всё чувствуют!
Наши перекосы в этом вопросе из-за травм детства. У всех они свои.
А еще, когда пытаешь оправдать свои действия только во имя детей, спустя года, дети могут это не оценить. Нужно стараться сделать как чувствуешь именно ты и для себя. Конечно, не в ущерб детям.
Так что, делайте, как Вы чувствуете и для себя!🙏
Вам оставит квартиру в ипотеку? Кто платить будет?
@lenakontakt, сколько тут истории и везде у нас,оставляют детей без ничего даже без алиментов,о квартире вообще молчу. Они все хороши только на разговорах и в браке когда. А потом забывают детей своих и живут спокойно
@jenyst вы правы. Но я этой квартирой не дорожу мне по фиг что с ней будет. Я как сокол голая. Пусть банк забирает что хочет.
Вам оставит квартиру в ипотеку? Кто платить будет?