Ипотека с маткапиталом в Сбере: брать больше или меньше?
Девочки, подскажите. Кто брал ипотек в сбере на вторичку с маткапиталом? Смотрите квартира например стоит 6.000.000. Наличка вместе с маткапиталом 4.000.000, в ипотеку берем 2.000.000. Ребенку 3 года. Риелтор говорит, что нужно брать 3.000.000 кредит, а маткапитал типо идет в чет оплаты основного долга… но мне так не надо… я зочу взять 2.000.000 так как сумма платежа в месяц устраивает. Правильно ли говорит риелтор?
Лучший комментарий
Комментарии
Получается если я уменьшаю срок ипотеки, то автоматически и уменьшается сумма? Правильно?
@ir304 при досрочном погашении (в большинстве банков можно выбрать) вы уменьшаете либо срок либо платёж. Знаю что сбер уменьшает только платёж. И от этого и играете. Посчитайте как у вас будет при ипотеке 2 млн платеж и срок. А потом посчитайте при 3 млн. И если платёж больше желаемого, но срок устраивает то уменьшаете платеж. Если платеж устраивает то сокращаете срок. В любом случае при досрочном погашении переплата пр ипотеке уменьшится.
Так кто ж вносит мат капитал как первый взнос вы чего ? 🙈 это не ваши деньги а государства. Потом ими нужно гасить и скашивать срок
Получается как говорит риелтор то правильно
Если Вы возьмёте 3млн и вложите мк в ипотеку , он действительно покроет основной долг (тело долга) , 10 лет как были так и останутся , уменьшится сумма платежа .
А что говорит риелтор почему надо 3млн брать и потом гасить мк ? Почему сразу нельзя с первоначалкой внести ?
@7criss.me, вот завтра будем узнавать, нам то уже 3 есть
@ir304 я бы позвонила в ваш банк проконсультироваться, потому что у нас это все выяснялось уже в процессе и суммы займа не хватило. Официальная информация от госуслуг, что не надо ждать 3 или сколько-то ещё лет, но банк по своей инициативе может наверное все завернуть, чтобы избежать риска
@7criss.me, да завтра будем все узнавать
Риелтор думает правду говорит, мы новострой брали на стадии строительства мат кап ушел в первоначальный взнос, но если уже готовую брать то мат кап нельзя в первоначальный взнос, сфр пока все перечислит это время, а банку смысла нет ждать
Думаю по этой же причине
@ir304, а банку выгодно это? Мы всего хотели на 10 лет взять. И сумма у нас 912 тысяч
@ir304, ну видимо да и так они в + со своими процентами. Я взяла ипотеки 4650 000 , а отдам с % им 9500 млн
@uliya_mama, да дохрина получается
Вы особо ничего не потеряете. Откройте кредитный калькулятор ипотеки и просчитайте. Когда мат капиталом будете гасить ипотеку у вас также будет уменьшиться ежемесячный платёж