Как выбрать квартиру в ипотеку в Ростове: советы мам
Девочки,нужна помощь,муж СВО,хотим взять ипотеку,из расчета " правильное" местоположение т.е сдать ,за хорошую денежку и если решим продать ,что б тоже без проблем и с прибылью))
1,- какие района стоит рассмотреть,а какие категорично не стоит? ( Не живу в Ростове)
Думаем про евро двушку,однушку ,максимум 7 млн.
2- стоит ли брать уже с готовым ремонтом? Как я понимаю там идёт переплата немалая.Пока меж служит ,не сможет заняться ремонтом. Или лучше заморочить с ремонтом?
3- реально ли выйти на самого застройщика что б не переплачивать риэлтору? Или своими силами это не удастся,собрать доки ,оформить,что ещё там надо,я не разбираюсь пока.
4 И прошу совета,кто уже опытный в этом деле,подскажите плюшки что б не кинули,без обмана,с досрочным погашением итд
Много написала,если не утомит прошу помочь!!
Комментарии
В измаильском, кстати, много квартир уже с ремонтом продают
Присмотритесь к Альянс. У них сданные дома в Измаильском и строится Ривьера. Цены приемлимые, дома кирпичные. Территория жк как парк.
По поводу слышимости, да, она есть везде. Никуда от этого не деться. Мы даже живем в старой 9ке и то слышно как соседи сверху пылесосят, так что вообще не показатель.
Ремонт от застройщика-это не всегда дешевые материалы) это все обговаривается отдельно, качество ремонта на ваше усмотрение, у них много вариантов от бюджетных до дорогих.
ЖК Левобережный, ну такое себе) мы его даже не рассматриваем, ужасное расположение возле трассы и стройка на левом-очень сомнительное мероприятие) как бы она там вообще не положена и никогда там не строили.
Если для сдачи то я бы от юси не брала, так как много кто берет у них именно для сдачи, очень много предложений в одном доме даже может быть. И таких домов в одном дворе куча будет. Слишком большая конкуренция. Для сдачи я бы смотрела центр или северный
Сдать хорошо можно в центре. И продать тоже. Сейчас очень легко напрямую выходить на застройщиков. Или рассматривать районы, где учебные заведения. Тоже будет спрос.
Смотрите от юси все что на поле старого аэропорта, у них же напрямую и можете купить, контакты на сайте.
@cntkkf84 но по ЮСИ я, бы рекомендовала с риелтором, так как сам застройщик тоже не простой в плане бумажек, иногда с ними бодаемся перед сделкой в интересах покупателя
Посмотрите жк смартполет, сияние и эстет на берберовской
1. Суворовский, левенцовка и платовский точно нет. Плохое качество домов, очень слышно соседей. У нас одна квартира на суворовском, тут все есть и площадки и магазины, но минус слышимость. У нас еще квартира в Батайске в жк «Пальмира 2.0», качество домов шикарное, но нет поблизости садиков и магазинов.
Хорошие дома в жк Левобережный, жк Самолет.
2. Готовый ремонт от застройщика- самые дешевые материалы, обычная ванна, унитаз, двери. Сейчас много бригад , которые делают ремонт под ключ. Лучше делать ремонт так
3. Риелтору вы за новостройку не платите ничего, ему платит застройщик сам. Вы оплачиваете всякие гос пошлины и тд, это все риелтор скажет
4. Ипотека семейная? Тогда все чисто, сейчас с ипотекой и счетами все строго.
Вообще обязательно смотрите из чего строят дома, сейчас огромная проблема в большинстве жк - слышимость соседей. Слышно даже как они пылесосят
@cntkkf84, вообще рассматривайте такие жк, который так сказать «город в городе», где на огромной территории есть и садик и школа и парк и все на свете
Да Мариночка мастер своего дело 🫶Тоже помогала с ипотекой ,подобрала ЖК очень довольны ❤️Тоже всем ее советую .Обращайтесь не пожалеете ☺️
Сейчас у нас напротив нашего жк строят Октябрь парк , огромный будет жк , и рядом есть офис продаж , можно туда сходить узнать все , вроде проект у них не плохой
Вот у меня там сделка была пару недель назад))) Да, ЖК годный) Могу представить лучшие предложения)))
@yulia17.11.2017, мне тоже нравится , хотя мой жк прям напротив и тоже мне нравится 😀
На застройщика выйти более чем реально ) у каждого есть офис возле стройки . Но это если вы знаете чего хотите и конкретный ЖК. А если сами не знаете - тогда вам к риелтору)
Добрый вечер))) Риелторам застройщик платит сам) То есть возьмёте вы напрямую или с доп помощью, сумма одинаковая)))
89185664626
Пишите, проконсультирую)
Я бы все-таки рекомендовала риэлтора (вы ей не платите) - естественно свою подругу Лилит +7 (905) 450-60-10 (в понедельник мы мою сделку оформляли, и как я рада, что все вопросы с банком и застройщиком она решала, а не я, так как были нервные ситуации.
Плюс она не зациклена на одном застройщике и подберет под запрос, а у вас запрос не для жизни, а все-таки для инвестиций, это немного другое. Так что рекомендую, также может с ипотекой помочь