Как продать квартиру без риэлтора: налоги и затраты
Девочки, верю в силу мам лайф. Научите меня уму-разуму. Собираемся продавать квартиру, хотим пока без риэлторов, и делать все буду я сама (а я сыкло и ничего в этом не понимаю). Такой вопрос: налог платить не надо, если квартира более 3 лет в собственности, да? И какие еще нас ждут затраты- какая-нибудь гос пошлина, еще что-то? Если покупатель с наличкой будет, деньги через банк прогонять? Как все это провернуть?
Лучший комментарий
Комментарии
Вам надо найти юриста,это в разы дешевле. Мы сами продали,всю сделку ведет юрист и налоги и банки и расчет как правильно. Ваше дело найти покупателей.
Спасибо! Мы покупали без юриста, сама покупку и ипотеку оформляла, тоже тогда у всех выспрашивала что да как😅🙈
Налог не платите, если в собственности 3 года и получена по дарению, наследству, приватизации, по ренте, единственное жилье. При остальных способах приобретения- 5 лет.
Госпошлину, как правило, платит покупатель при регистрации права собственности (но кто-то платит 50/50)
Лучше через банк, во многих банках есть сделки без ипотеки. Там просто откроют счет для зачисления средств и могут электронной зарегистрировать право собственности покупателя (платно, естественно). Так вы будете уверены, что деньги получите, потому что деньги покупатель в этот день вносит на счет. Как только регистрация пройдет, они автоматически вам переведут
Деньги только через банк. Это для вашей же безопасности. Можно через ячейку банковскую все сделать.
Кроме квартиры -другой недвижимости ( квартиры) у вас нет ? Если 2 квартиры, то не 3, а 5 лет
Ходили в мфц, юрист составлял договор (4 тр у нас было, но наверное везде по разному). Пока она его составляла, поехали в банк, покупатель мне положил на текущий счет деньги и их можно сразу же снять. Расписку написали в банке, вернее подписали, я ее дома подготовила. Приехали и подписали договор, тут же отдали на регистрацию. Все
В мфц ходила заранее разговаривала с юристом, она там время на нас много тратила и сама записывала и к девочкам на регистрацию, чтобы все в один день сделать
@lily.ah, спасибо! Так подробно написали! Огромное спасибо!
Заказывала договор в риелтором ком агентстве, + платила за выписки какие-то
Деньги через банк не прогоняли встретились в мфц они мне деньги я им договор. И тут же пошла в банк положила на свой счёт чтобы убедится что все норм
Можно через ячейку это вроде как безопаснее