Как продать квартиру покупателю с маткапиталом?

Знающие, подскажите!

Я продаю свою квартиру и у меня хочет купить девушка с маткапиталом, остальное наличкой.

Как в этом случае происходит сделка? Пенсионный фонд переводит деньги на мой счет ?