Что важно прописать в договоре аренды жилья?

Каждый раз составляю новый индивидуальный не типовой договор под каждого арендатора, в зависимости от условий( наличие маленьких детей/животных и тд)

Но обязательно что есть:

Опись имущества ( с фотофиксацией в момент заезда)

Страховой депозит в размере месячного платежа, который возвращается только при выезде после приёмки квартиры, без возможности оплаты им последнего месяца.

Передача квартиры в чистом виде, либо с вычетом из депозита стоимости клининга.

Использовать жилое помещение только для собственного проживания и

проживания лиц, заранее согласованных с Наймодателем,

Не менять конфигурацию жилья , имущественные вещи по своему усмотрению без согласия.

При досрочном расторжении договора и проживании менее ( 2-3 месяца ) по инициативе арендатора - страховой депозит невозвратный, если не стали причиной события непреодолимой силы либо невозможность проживания в безопасных условиях.

Арендатор так же вправе попросить внести свои пункты. Например о том, что арендодатель не может наведываться по своему усмотрению и осуществлять доступ в момент отсутствия,только с согласия арендатора и не чаще ( условно 1 раза в год)

Наличие посторонних лиц в квартире если они на постоянной основе живут то перечислить их ФИО

Залог

Дата оплаты

Информирование меня о каких либо чп