Что делать, если арендаторы испортили новую стиральную машину?
Нужен совет со стороны, возможно, я загоняюсь или перегибаю. Сдаю квартиру, полностью упакованную даже посудомойкой. Пишет недавно арендатор, что ваш холодильник с маленькой морозилкой и давайте в счет аренды купим новый за 40. Отказала, корректно предложила купить ей за свой счет себе морозилку 😊 ведь холодильнику в квартире 1,5 года. Ладно. До этого в мае сломалась у них стиральная машинка. Подшипники. Ремонт обошелся бы чуть дешевле новой. Купила им новую. Сегодня случайно узнаю от третьих лиц что они на новой стиралке уже поменяли барабан. Втихушку. На б/у. Видимо, сломали. Это все, конечно, прекрасно, что отремонтировали сами, но нафига мне стиралка теперь без гарантии и с б/у запчастью ? Которая непонятно сколько прослужит. Ведь барабан- это основная часть и там те же старые подшипники и тд. Они съедут, а через полгода машинка сломается и даже по гарантии не отдашь. Сдавая квартиру, я морально готова к естественному износу и своевременно обновляю технику и тд. Как бы вы поступили? Завтра планирую рассказать им, что знаю про сломанную новую машинку, хочу обсудить с ними что делаем со стиралкой в случае их переезда. А они говорили, что осенью планируют переезжать.
Лучший комментарий
Ну совсем *хуели! Я бы такой скандал учинила 😅 еще бы носом тыкнула в скриншот с камер. Пускай конечно возмещают вам сумму машинки, эту забирают с собой.
Комментарии
Действительно очень неудобно с маленьким холодильником или морозилкой, но мы на этот случай покупали за свой счет
Я знаете что заметила какую несправедливость.. когда арендатор душка , ему попадаются такие жильцы что туши свет . Когда жильцы нормальные , хозяева как псы цепные . Поэтому вам тут только не возвращать залог , мне кажется они не вернут вам стоимость машинки . Ну и залог для других жильцов делайте чуть больше , не 100 процентов от аренды , но хотя бы тысяч 15-20 если у вас хорошая квартира . Видно сразу что у вас жильцы недобросовестные
Нём удивлюсь если после того как они съедут найдется ещё много всего интересного..... По моему опыту чем больше понтов тем быстрее съезжают и тем больше проблем приносят....
А вон выше скриншот с камеры подъезда. Соседи сказали, что типа у вас что, стиралка сломалась, посмотрела по камерам в лифте и подъезде, а там ремонтник с запчастью)
@is_borisevich, не увидела нигде фото! Но, молодцы соседи)
Для это делается опись техники в договоре, в которой всё указывается! И если происходят новые покупки или замена, это также указывается дополнением.
А вообще, они должны оплатить вам и забрать себе эту стиралку
Для этого и берут залог в размере аренды. Считаю это условие оправданным, если квартира хорошо благоустроена.
@zevs0310, @is_borisevich, девочки, ну по кондеру то здоровое предложение. Мы в этом году сами предложили арендатору, сами установили и плату не поднимали. Это уже как само собой разумеющееся становится. Типа холодильника и стиралки. Конечно, если квартира приличная.
Автор, со схемы выплаты холодоса посмеялась) тут перебор🤣
Мы живём в съемной квартире,когда заезжали,спросили у хозяйки,можно ли повесить на стену кронштейн для телевизора,так как ребенок маленький ещё, на тот момент ,был и боялись,что повалит телик, при этом,я сразу обозначила,что кронштейн мы этот оставим,когда будем съезжать.На окнах не было москиток и хозяйка предложила купить их нам,я отказалась, сказала,что сами купим,так как живём сейчас в ней мы и это наш комфорт.Квартира угловая,летом очень жарко,а зимой дубак,но у меня ни разу не было мысли сказать про кондиционер.Мы за свой счёт покупали герметик для швов оконных и пену для откосов, потому что,повторюсь,это прежде всего,наш комфорт.Перед тем ,как завезти кровать для сына,спрашивала,можно ли это сделать.У меня отношение к этой квартире,как к своей,ни смотря на то,что мы тут временно и ребенку я своему не позволяю ничего вандалить и говорю,что к вещам ,не важно,свои они или чужие ,относиться нужно бережно.Все квартиранты разные
Ну совсем *хуели! Я бы такой скандал учинила 😅 еще бы носом тыкнула в скриншот с камер. Пускай конечно возмещают вам сумму машинки, эту забирают с собой.
В июне мне арендатор позвонила: "жарко, давайте вы установите в квартире кондиционер или я куплю в счёт аренды." Говорю, нет. Но, если совсем не можете, то при установке кондиционера поднимаем аренду. Устроила скандал. Я сказала, если всё не нравится, сьезжайте. Обиделась и долго мне писала как я её оскорбила этим предложением про переезд.
Меня каждый раз бомбит от наглости людей. И я всегда переживаю о других, но, как показывает практика, ни кто не оценит ( чаще всего) и орден не дадут.
Поэтому, на вашем месте я бы пришла и посмотрела на всякий случай квартиру, потом бы спросила про ремонт стиральной машины. Ну и моральных сил вам🫂
В прошлом году эти же дамы про кондиционер тоже мне писали в счет аренды. В этом было предложение по москитным сеткам за мой счет, потому что боится, что ее кошка вылетит в открытое окно ))
А по холодильнику новому она даже написала схему, что мы скинемся сейчас по 20 тыс с ней, а она у меня из аренды будет по 5 тыс вычитать, так и расплачусь я с ней за новый холодильник с морозилкой 😅
@is_borisevich охеревшие честное слово
У нас также было с этим кондиционером, еще и предложили дверь входную поменять, там хорошая между прочим стоит. Послали куда подальше. Они потом через месяц и съехали, денег не было платить. Зато выпендривались😅
А почему они по гарантии не поменяли запчасть ?🙈 блин, у меня теперь страх связываться с арендаторами , а это неизбежно в моей ситуации
Тоже сдаете? У меня прошлый арендатор прожил полгода, все было хорошо, потом он уехал на вахту и решил и не платить и не съезжать. Вещи его были в квартире. Едва выгнала. Эти дамы с машинкой уже больше года живут и вот такое 😳
@is_borisevich, не сдавала ни разу, но скоро придется …
Залог должен быть больше как раз для всех этих целей. Сразу все эти ситуации отсеваются у людей, потому что будут понимать чуть их косяк, расстанутся с деньгами.
Спрошу как юрист. Договор аренды заключался? Как там прописаны условия на подобный случай?
Договор аренды да, условия - возмещение ущерба. Я сама больше склоняюсь к тому, чтобы они с этой машинкой и съезжали. Но муж заладил «они же отремонтировали и работает, не заморачивайся»
Как вообще можно использовать технику новую, чтобы так быстро сломать такие детали, которые по сути должны служить долго? Они кирпичи в ней что ли стирали? 😯
Вот тоже интересно … что нужно стирать чтобы барабан сломать?
@is_borisevich а вы бы холодильник проверили, может там камера не работает уже, а они пишут, что по размерам не подходит 😳
@polin0288, ну врядли они такие рукопопы. Но, при расторжении договора буду проверять все дотошно
МолодЕжь что-ли?
Простота хуже воровства... знали, что машинка новая? Что слетит гарантия? Не хотелось признаваться? 🙈
Машинку с собой - Вам возмещение стоимости. Если сдавалось по договору
Очень сочувствую.
Народ не ценит чужое. Меня удивляет как можно жить в хорошей квартире, создавая поросячьи условия себе же, птм ч аренда 😔 и я съеду завтра/ч/неделю, осенью, год 😱
Там женщина около 50 и ее дочка 18 лет. Не молодежь, приличные очень.
@is_borisevich, тем более удивляюсь... настолько оторваны от жизни, что не в курсе, что делать с новой техникой на гарантии 🤷♀️
Вы правы, если им важен был холодильник чего же они при аренде квартиры этого не учитывали . По поводу стиральной машинки совсем офигели. Я помню когда снимали кВ и сломалась микроволновка… сразу позвонила хозяйке и сообщила о поломке, сказала что мы можем купить новую и заберем (тк планировали переезд уже в свое гнездышко ) либо в счет аренды . Хозяйку устроил вариант первый, старую забрала и починили . Когда выезжали с кВ, она привезла ее 😊
Ну ни хрена себе 😲 По хорошему они должны возместить стоимость вашей стиралки, а эту пусть забирают.
Вот я тоже так думаю, но мелькнула мысль, что я же «оказываю услугу» и есть свои риски, но меня бомбит
Если подтвердят факт замены, пусть машинку забирают с собой, а Вам возмещают стоимость.
Я бы проверила тех третьих лиц..мало ли что говорят, вы уверены, что была замена?
Зачем им барабан менять у новой?))
Если разговор, то мягко..разобраться был ли мальчик..)
муж сам пару раз менял подшипники , не думала, что это так дорого))
Ну и зная, что на такой короткий срок не стала бы ничего докупать изначально..
@deto44ka, старую машинку продала я на запчасти. При мне вывезли ее 😁
@deto44ka, согласитесь, странно, что в нашу квартиру идет мастер со сменной деталью
@is_borisevich очень странно
@is_borisevich, странно вы сдаёте «упакованную» квартиру. Залог всегда берется 100%.
Тогда дополнительно договариваетесь о возмещении.
Если подтвердят факт замены, пусть машинку забирают с собой, а Вам возмещают стоимость.