Можно ли вложить мат капитал в квартиру с мамой и выделить доли?

Девушки, если я с мамой собираюсь расширится, у меня есть мат капитал и хочу вложить его(не новостройка).

Получается продаем старую квартиру(там только моя и мамина доля), я добавляю мат капитал при покупке новой, и там выделяется доля на троих меня, маму и дочь(естественно). Это реально?

Или если я вкладываю мат капитал доля должна быть только моя и дочери ? И проще взять нам отдельно квартиру с ребенком ?

(Я в этом ничего не понимаю🤯)