Купить квартиру в Коммунарах: плюсы и минусы для семьи с детьми
Ездили вчера смотреть квартиру в Коммунарах. Квартира и дом очень понравились. Газобетон (хрупкий, но поэтому и трехэтажный дом) 40см, толщина стен будьте-нате. 54м², потолки 2,8, две комнаты (17м и 15м).
И мы в таких раздумьях, просто сотня плюсов, но два больших минуса перечеркивпют все плюсы.
1. Садик, с которым я пока не понимаю, как разрешить ситуацию. Пока ждем садик, можно сойти с ума с уже почти трехлеткой и младенцем без какой-либо помощи (герои те, кто прошел этот путь без мам и бабушек).
2. Ж/д станция в 3 км от дома. Машина пока у нас сломана, починить ее не представляется возможным. Даже если и починить, ездить на ней все равно муж будет только, работа в центре. Ходят маршрутки регулярно. На этих же маршрутках можно доехать до Московской, например, до Павловска, до Пушкина. Т.е. транспорт есть, всё хорошо.
И для нас это единственное предложение нормальное, хорошее, т.к. (уже писала) в однушке вчетвером вообще жить не хочется. Хотим ее сдавать, пока позволит ситуация, а жить в двушке там, в Коммунаре. Но садик 😬
Остается надеяться, что я как-то разрулю этот вопрос через комиссию, как вчера же посоветовали здесь.
Есть еще такие же варианты в Новоселье (но там многоэтажка, да и вообще тот район не нравится чисто душевно) и Всеволожске (тоже не нравится).
Ну и, конечно, отделка там предчистовая. Если уложиться в самый минимальный минимум, то супер. Пол-потолок-двери-ванная-обои легко укладываются в 150-200 тысяч (ремонт я делаю не первый раз в жизни, смету уже собрала и посчитала, всё сами, кроме установки дверей). Благо стены ровные.
"Что делать?". Чернышевский.
Лучший комментарий
Комментарии
Не первый раз вижу ваш пост.извените но в Камунаре
@gooseshaboo это скорее к тому что Коммунар Гатчинского района это город,те вы хотите купить квартиру в Коммунаре.Есть ещё поселок КоммунарЫ, в сторону Приозерска, вот если там покупать,то в Коммунарах.
@gooseshaboo не в камунарах а в Камунаре
Я бы обращала внимание в каком банке ипотека и есть ли у вас необходимый доход, чтобы дали ипотеку без первого взноса, так как просто так её не дадут и нужно подтверждение дохода.
Есть варианты без первого взноса в Лаголово(Красное село) и во Всеволожске от крупного застройщика. В Лаголово будут автобусы до жд станции от застройщика, чистовая отделка, можно включить кладовую в ипотеку, через дорогу город и можно водить детей в сад.
Если вам нужно расширятся - отличный варианты.
Не знаю писали ли вам еще про один минус новостроек из пенобетона/газобетона? Вы всем домом будете жить в одной квартире. Шумоизоляция нулевая.
Посмотрите в горбунках квартиры, за эту цену можно трёшку взять
С первым взносом)))
У нас его нет))
Я бы на вашем месте сдавала однушку и с доплатой снимала двушку рядом с работой, там же в сад встать в очередь. Временно пока ситуация не улучшится с машиной и не станет понятнее со школой и тд
Даже квартиру лучше ближе к работе супруга, он вам помогать с детьми будет вечером, чем уставший будет только в ночи возвращаться домой.
Это реально тяжело и надолго его не хватит. Двое детей и загнанный муж это ад ((
Двушка рядом с работой мужа стоит минимум 80к в месяц, что в 2 раза больше стоимости платежа по ипотеке за обе квартиры)))))
Он прямо в центре работает просто))))
Но нет, снимать выйдет так же, как платить за свое ипотечное жилье, это вообще для нас не вариант. Даже в нашем районе (на метро до работы его 25 минут) двушки от 45к 😱 а у нас тут ипотека всего 30.
Кстати, ехать не так долго, это не очень далеко. Мы вчера ездили, электричка 20 минут до Купчино, 5 минут до станции на автобусе, 25 минут на метро до его работы, дойти тоже минут 5, остановки рядом, автобусы часто ходят.
Ну т.е. в транспортном плане как будто на электричке быстрее, чем на машине)))
Но если брать, то чинить машину все равно. Вроде, не так дорого, тысяч 40-50, но только что 100 в нее вложили, а она на след. день заглохла и всё.
Главное на работу вам прям завтра не надо,поэтому с садом можно что-то решать и в течении времени ,в конце концов и дома можно посидеть,это не так страшно как кажется.
Транспортная доступность улучшается обычно с каждым годом, опять-таки лично вам прям завтра в СПб ездить нет необходимых, поэтому если и это лично для вас не минус,то почему нет.
Другой вопрос что у вас возрастной муж и капризный,он может выйти на пенсию и сидеть в этом чудном загороде....а вам ещё работать и работать...вот об этом я подумала уже сейчас,полтора года ладно понятно платить будут,а потом....потом все равно на вас дом/сад/школа/работа ...вывезите вы это все с такими расстояниями?я молодая,свободная была и муж самостоятельный и то каторгой для меня дорога в 1-2 ежедневно...если только есть возможность удаленку освоить🤔
Ещё медицина,меня лично напрягает,если прям нет в свободном доступе большего выбора с детьми особенно...как там с этим интересно.
Опять же 200...1000000 не меньше на такой объем,ну на мой взгляд.
Ездить на работу и тратить по 4-5 часов, это ужасно, выше девушка пишет правильно ненавидеть будешь работу. И вам тоже что с работой потом делать? Как совмещать школу, сад, работу, забирать детей. Я жила в коммунаре (2012) до новостроек, работы нет нормальной, зп ниже чем в Питере. Ну не смогла бы я из Питера переехать.
Гатчина по лучше кстати и тоже новостройки
Смотрите лучше где школа. Садик прогулять можно, а в школу ходить как ни крути. :)
Без машины жить в области - однозначно точно нет.
Мы жили в 4 ром в однушке до прошлого года, пока финансы не решили взять хорошую квартиру, в новоселье , но мы взяли в нью Питер, у вас бюджет видимо на другие жк там.
Там есть вся инфраструктура, и то я бы не брала там квартиру без машины- мы оба за рулем.
Вас муж через месяц будет ненавидеть из-за того, что он ездит на работу и обратно 4 часа в день.
Вы так де начнете раздраженной быть, так как дома помощи не будет.
Однозначно вариант без машины в области не рассматривайте.
Коммунары не леквидный объект, только лет через 20ть вы сможете продать ее и расширится в нормальную квартиру, инфраструктуры там долго тоже не будет .
Я бы вам ещё посоветовала выяснить, какая стоимость коммунальных услуг. Знакомые моей мамы купили квартиру в малоэтажной новостройке в черте СПб, у них летом к/у были, как у нас за трёшку во вторичке в обжитом районе зимой. А вы область рассматриваете, может совсем дикая стоимость оказаться
А в Красном Селе или Лаголово не смотрели? Там тоже есть новостройки... и ближе к городу... И с садиком проблем нет и пк рядом... У меня подружка в Новиколе в Красном купила, но там еще строится, но уже вот вот должны сдать... и садик там у них от жк будет и школа... Всё же ближе до города, чем с Коммунар
Посмотрите район Невской Дубровки, там не дорогие жк.
А Гатчину не рассматриваете?
Там и маршрутки, и электрички.
Инфраструктура хорошая.
Если нет денег на ремонт - искать с отделкой/ремонтом. Потому что вам нужна будет еще мебель, даже если уложитесь в 200 тр
Мебель можно забрать с однушки и сдавать или с минимальной, или вообще без мебели
@kelin_1000, кухню не заберете. И мебель из однушки это мебель для одной комнаты. Плюс разобрать/оплатить перевозку/собрать - тоже деньги, уж проще новуб
А, школа потом? Поликлиника - есть? На работу вы не будете выходить? На маршрутках с детьми - вообще не вариант ездить. Нужны тогда две машины. Какие там есть развлечение? Если на все эти вопросы вам ок - тогда надо брать)
Не брать. Читаю и понимаю что вы уже ответили на свой вопрос
У нас тут лучше и лучше с каждым годом по инфраструктуре для жизни с детьми, постоянно улучшают площадки, прогулочные зоны. 9 лет назад, когда я переехала был мрак, а сейчас прям глаз радуется)
Но с садами и школами сомнительно, конечно( Мы в школу возим в Павловск. В садик не ходим. Но, не думаю, что Вам очень долго придется ждать садик, у знакомых не особо были с этим проблемы, тем более если будет прописка)
Спасибо.
Врачи для вас тоже в Павловске лучше?
@gooseshaboo, нет, у педиатра наблюдаемся здесь, а кроме него все остальные специалисты в Гатчинской поликлинике
К зубному в Пушкин ездим
Ну посидите дома, у вас впереди ещё 3 года, это же ваши дети, справитесь. А вообще через комиссию решат. Да и без неё должны дать сад с 3х лет. Раньше времени паникуете.
Как по мне хороший вариант, а с садиком наладится, это дело наживное) мы переезжали 4 раза и каждый раз с помощью комиссии находили варианты, которые в принципе меня устраивали бы) все будет хорошо 👌
Согласись бы только при наличии личного исправного автомобиля
Не знаю чем вам Всеволожск не нравится , мы там покупали квартиру , мы прям в восторге , но правда сдаем там двушку , а сами пока детишек нет живем в студии в Никольском , тосненский район .
Мне не нравится качество строительства, расположение, место вообще, многоэтажка.
Тут трехэтажка, это вообще класс. Как личный дом.
@gooseshaboo, ну то ,что малоэтажная , дааа это прям классно , у нас в Приморске тоже малоэтажная , 5 этажей , так все соседи друг друга знают , городок не большой .
Во Всеволожске согласна ,там высокие дома .
7 800 000 без ПВ. 6% ипотека
Взять конечно , а ту сдавать и платить к примеру ипотеку
Ездить на работу и тратить по 4-5 часов, это ужасно, выше девушка пишет правильно ненавидеть будешь работу. И вам тоже что с работой потом делать? Как совмещать школу, сад, работу, забирать детей. Я жила в коммунаре (2012) до новостроек, работы нет нормальной, зп ниже чем в Питере. Ну не смогла бы я из Питера переехать.
Гатчина по лучше кстати и тоже новостройки