Ипотека под 2.2% или 4.5%: как выгоднее взять?

Зависит от срока, суммы и как человек планирует платить, если например 10 лет, вносит 50% и ближайшие года 3 вносить досрочно то по 2,2% выгодно, если человек берет на 30 лет, вносит минимум и гашение досрочное не предвидится то по 4,6% (опять же если люди которые снимают и первые годы сройки каждая копейка дорога