Как мы купили квартиру на ЮМР и сделали ремонт за 300 тысяч
Девочки, и так я как любитель недвижимости, наконец снова обзавелась своей. Когда-то было 2 квартиры у меня, из-за неверных шагов их не стало и будто дыра была и у меня, и у мужа в сердце! Прям некомфортно было без квартиры. Закрыли дыру и так хорошо стало 🥹
Купили вторичку на ЮМР в соседнем доме. Однушка. 33 квадрата и балкон 7 квадратов. 1 этаж, хочу чтоб мама там жила чуть позже. Прям напротив школы, куда сын в 1-й класс пойдет) квартира в жутком состоянии, с 1997 года как застройщик построил его и сдал, там не делалось ничего 😄 когда муж девонтировал двери и кухню, были в ужасе… за пару недель как она у нас, уже навели красоту! Позже покажу фото!
Покажу ДО фотки.
Бюджет ремонта 300 тысяч предварительно. Очень эконом) срок - пару месяцев. Работы - заменить полы, окна, двери, обои все новые, кухня, сантехника новая, проводка, трубы.
Недавно совсем делали ремонт в таунхаусе 72 квадрата за 6млн, сейчас делаем ремонт в однушке за 300 тысяч. Все возможно в этом мире 😄💪
На сегодня потратила:
Электрика новая 50
Сантехник трубы обновит нужные 10
Окна деревянные заменить новыми и балконную дверь 44
Кстати, интересный факт, что думала брать студию в самолетах, но дешевле 3,5 🍋 там нет, и площади 16-20 квадратов. А на ЮМР за ту же цену почти однушка полноценная, 33 квадрата и еще и балкон 7. В общем так как мы с ЮМР, то даже не стали думать и взяли у себя. Следующую квартиру уже возможно пойду в студии в новостройках, но не сейчас.
Лучший комментарий
@lyub_bly, да-да, я когда ценник увидела, офигела! Эпл вообще понимают, что находятся в Адыгее, а не в Красе 😂
Комментарии
Интересное у вас хобби. И прибыльное) подписана на пару одну из Москвы - них такой заработок. Покупают за счет инвестора квартиру, дешево ремонтируют за счет инвестора, продают. Инвестор получает все деньги обратно а разницу в какой-то пропорции делят.
Классная схема 🔥 а пара тут ведет блог или в инсте?
@slonyk, в инсте их встретила,даже захотелось инвестировать 😂
Поздравляю! Очень интересно потом посмотреть что у вас получится)))
Спасибо, да) по тратам напишу тоже сюда, для истории! Классно что Рома прошел когда лечение , решился на такое легко. Раньше он бы не согласился никогда на такую авантюру) но все я сама стараюсь, его по минимуму вовлекаю в ремонт, работа и так у него нервная
Я вас читаю,и у меня вопрос?Мы с мужем зарабатываем на двоих 150-200...От куда у вас всех такие бабки на квартиры?Чем надо таким заниматься?!
@slonyk, я тоже очень восхищаюсь вами! У нас намного больше цифра и мы вообще ничего отложить не можем… а про купить недвижимость я молчу
@sonya04, прям восхищаться не стоит, так как мы натворили дела еще те 🤣 так что у нас рыло в пуху)) просто работаем над ошибками сейчас))
@anastasia_m2020, те схемы работали в 2013-2014 году) сейчас так не сделать, к сожалению! Брала квартиру в ипотеку и сдавала, аренда погашала ипотеку. Выкупалась сама квартира без моего участия. Но тогда ипотеки на вторичку 10% были 🥺 и перчику купила за миллион, она уже через год 1,5 стоила… сейчас первичка после покупки падает в цене наоборот((
Ну тут видите, вы же за нал взяли, а многие не могут, а ипотека доступная только на новое , потому и берут в самолетах 🤷
Ну мы не всю сумму налом, часть и ипотекой, но все равно да, не планируем на 30 лет, а года за 3 например закрыть. Ну ипотека и в самолетах жуть… Там и вторичка в космосе, студии это я вторичку смотрела. А первичка дороже, 5 насколько помню… но могу ошибаться.
@miss_krabtri, дааааа, сейчас конечно если есть хоть немного отложенных денег, то старый фонд очень выгодно можно купить.
@slonyk стоимость на старый фонд ниже в 2 раза наверное, вот интересно, взять в ипотеку старый фонд не выгоднее по оьычнел ставке, чем новый в 2-3 раза дороже по пониженной? 🤔надо наверное конкретно считать что то
@miss_krabtri, от суммы своей зависит сильно. Если есть своя часть хоть 2-3 млн, то вторичка выгоднее. Если всего своих например 700-млн, то вторичку невыгодно, 23% от 4 млн - это 920 тысяч в год ТОЛЬКО ПРОЦЕНТЫ 😬
Это вы за прекрасную цену взяли ❤️ желаю легкого ремонта 🫶🏻
Дай Бог скоро будет! Мы как-то случайно решили вечером с мужем и за неделю уже на сделку вышли 😄
В 2011 году, когда искала квартиру для покупки именно на юмр было большое количество квартир в таком состоянии, в некоторых даже никто не жил с 90-х годов. Интересно было)
Тут жили, но пофигисты 😳 бабуля снимала вроде. Жуть…
@slonyk, подруга раньше жила в Яблоновке, по утрам пешком ходила через мост, гуляла. Но она и работала в центре. Не скажу, что самый плохой район для проживания, но нюансы свои есть, соглашусь
@slonyk, дааа, я заявку оставила, чтоб мне продажники перезвонили, уже месяца 2 жду звонка 😂
Поделитесь пожалуйста контактом электрика. Нам в такой же квартире надо то же самое сделать🙈
Вчера только закончил мастер, удивительно что прям сразу приступил и как и обещал за 3 дня все сделал! Артур зовут
+7 (977) 177-97-80
А вы на юмр нашли однушку за 3,5?