Как выделить доли детям при покупке новой квартиры в ипотеку?
Девочки, вопрос сложный, у кого так было и что вы сделали в итоге?
Куплена квартира в ипотеку с маткапиталом, ипотека закрывается и встает вопрос по выдаче долей детям, знаю, что есть несколько вариантов, как можно выделить: в квартире которую брали с маткапиталом, в равной квартире по размерам и такие же доли, открыть специальный счет.
Вопрос в том, что нужно расширение на большую квартиру, но снова с ипотекой, но тогда доли будет не выделить в новой ипотечной квартире, тк «ипотека это не улучшение жилищных условий для детей» написано на госуслугах.
То есть нам надо продать нашу, и купить в ипотеку новую, НО что делать с долями.
Что делали вы, у кого была похожая ситуация
Комментарии
Нас обязали выделить доли, только потом согласовывали вариант внесения денег на счет. Ну а деньги со счета, сказали только под конец ипотеки. Так что как то так. Полгода деньги на счете. Хорошо, что процент был нормальный
Расскажите подробнее пожалуйста про эти счета, не особо понимаю как это работает
@mary_karma_, открыла счет на детей, внесла деньги от продажи ( из доли) , все через согласование с опекой. Потом согласовала размещение на депозит под %
Выделять доли в другом жилье, не в этой квартире. Только так
@tusikmusik на крайняк, можно выделить в той недвижимости которая куплена с маткапиталом, а потом переписать на другое, но это лишние оформления. У нас опека только один вариант разрешает, записать в другое жилье. Деньги на счет класть не разрешают. Сама попала в эту историю, и не могу расшириться
@tina204, нам не разрешили выделить в имеющемся. Предложили внести на счет. Потом сказали оформляйте новую. Под конец ипотеки внесете детские деньги
@tusikmusik нам наоборот на счет не разрешают положить, сказали, что только жилье нужно выделять
Мат капитал распределяется равномерно на всех членов семьи.
То есть, если мат кап был 600 тр, то нужно 600:3 (ребенок, мама, папа) =200 тр и выделить в квартире долю соответственно на 200 тр каждому.
@ototk, оказывается проверяет и контролирует при использовании мат капитала, мы не имеем права покупать новое жилье без выделенных долей после погашения ипотеки в течении 6 месяцев, дальше следует уголовная ответственность и аннулированное маткапитала (после нужно будет его возвращать государству)
@ototk, и если уже куплена квартира с маткапиталом в ипотеку, то после ее закрытия нужно выделять доли и последующее жилье покупать только за наличку
@mary_karma_, видимо везде разные работники Соц фонда…
Я тогда замучила женщину, вопросами как они это проверят. А она мне так ничего и не ответила …
Сходить в опеку в первую очередь. По месту прописки детей. Никаких вариантов лично у нас не было только выделение долей в квартире, где используется мк. Мы выделили. Теперь нужно продать. Дети сейчас прописаны в мск. Чтобы продать эту квартиру нужно сразу купить новую и только за наличку, без ипотеки и сразу выделить доли детям. Это требование опеки мск. Что ваша скажет, мы не знаем. Например, в Уфе разрешали покупать новую квартиру в ипотеку, не обязательно сразу за нал. У всех опек свои требования. Поэтому берете документы на квартиру и идете к ним на консультацию
@mary_karma_, да, все верно. В каждой опеке свой подход
Где-то слышала что можно выделить доли от суммы мат капитала. Грубо говоря, если мат капитал 1/6 от стоимости жилья, то эту 1/6 и делить на доли, а остальные части между супругами. Тогда при расширении следующей жилплощади можно выделить доли больше, как-то так. Планируем сделать также, когда будем дом брать в ипотеку
На госуслугах четко написано, что последующее жилье нужно покупать за наличку, тк ипотека не считается расширением, если маткапитал был уже использован на жилье с ипотекой
В ипотечной квартире нельзя выделять доли детям
И да, выделяйте минимально возможные доли. В зависимости от доли в сумме маткапа