Покупка и продажа жилья с долями ребенка: условия опеки

Объясните мне пожалуйста продажу и покупку жилья с долями ребенка.

Если например у нас квартира 44 квм стоимостью 1,500 млн и 1/2 доли у ребенка, имею ли я право взять квартиру общей площадью меньше , но по стоимости будет такой же?

Какие тогда условия опеки ?

Нужно ли выделить долю больше ребенку ?