Что делать, если хозяин квартиры не возвращает задаток?

девочки ситуация такая , я ищу квартиру и нашли одну ждали пока освободится , и вот пошли смотреть внешне понравилось, хозяин знал что дети так же сказал да там живут с детьми всё нормально проблем нет , это 4 этажное здание секционный вариант в подъезде нигде нет света , и всё очень слышно стены тонкие , квартира на 4 этажа ещё
я дала ему 10т квартира 25т
остальное когда заеду дам говорила
как дала деньги я начала с этой девушкой переписываться , и много чего узнала 🥲 о чем хозяин промолчал
если он не вернет деньги 10т
прав будет он ?
у меня девочки очень капризные вторая сильно кричит ночами , причина только в этом что передумала