Как не платить налог с продажи квартиры, если владеем более 5 лет?
Вопрос по налогу от продажи недвижимости. Если квартиру приняли в 2018 году от застройщика (есть акт прима передачи), а право собственности в 2020 году оформили. Налог с продажи можно как то добиться чтобы не платили если по факту то владеем более 5 лет, просто некогда было оформить ее (в другом городе находилась)
Комментарии
@mirv_aygul, нет. Дду заключили в 2014году. Квартиру приняли в 2018 году. Зарегистрировали право собственности в 2020году.
@mirv_aygul, мы подписали ДДУ и внесли деньги 6 апреля 2023 года, муж заемщик, это единственное его жилье, значит от 6 апреля 2023 отсчитываем 3 года?
Это не важно
В платежном поручении указана дата оплаты , либо перечисления средств на эскроу счет ( смотря какой способ у вас по оплате с застройщиком)
Соответсвенно , если оплатили полностью в 2018 году , то минимальный срок владения для вас уже вышел .
Помочь с пояснением смогу.
По ДДУ срок владения считается с даты полной оплаты !
Федеральный закон от 23.11.2020 N 374-ФЗ; в ред. Федерального закона от 02.07.2021 N 305-ФЗ)
Вам нужно будет на следующий год после продажи подать пояснение . Потому что налоговая начислит налог самостоятельно , считая по стандарту срок от даты регистрации .
Ваша задача , составить пояснение и приложить документ , подтверждающий полную оплату объекта .
Вот с этой даты и считаете срок владения .
@a.e.nalog_3ndfl, а вы сможете помочь? Реально избежать налога?
А те кто говорит что от регистрации считается реально сталкивался с этим или так думает просто? 🙃
Если был ДДУ, то с момента оплаты срок идет. Иите платежку!!! Где Банк перечислял застрою всю сумму. Вот от этой даты пляшите 5 лет!!!
Нет, от даты регистрации в собственность
Отсчёт идёт от даты, когда Росреестр зарегистрировал право собственности. Вы до этого момента ей и не владели. Вы нигде не значитесь как собственник.
Других вариантов нет, к сожалению.
Но у вас как раз 5 лет в этом году.
@nadw, тогда проще подождать
Ну или прописывать сумму продажи другую
Но это все рисковое
У вас большая разница получается?
Вы в каком году продали ?
Это единственное жилье было на момента продажи ?
Квартира не одна. Вот в конце года будет 5 лет как зарегистрировали в Росреестре, а продаем вот сейчас будем.
@a.e.nalog_3ndfl, была ипотека