Что учесть при покупке участка ИЖС под строительство дома?
Девочки, привет!
У кого есть опыт покупки земельного участка ИЖС! На что обратить внимание при покупке? Что значит, в аренде участок? Такое стоит рассматривать?
Хочу купить участок под строительство дома, но первые года 3 использовать как дачу/огород
Комментарии
Что значит в аренде участок ? То есть продает не собственник? 🤣а вы потом аренду еще будете платить или ???
@sss1230, потому что геморроя много, то вы точно знаете на 100% что ваша собственность, а то голова будет болеть о выкупе земли у государства после строительства дома
У нас колодцы канализационные и на воду были рядом и все равно за водопровод отдали много. Если б их не было рядом то вообще не знаю что бы мы делали
Мы сначала купили в том году, потом начали думать 😂. Но благо у нас все хорошо сошлось
1.Берите с собой лопату и прям пробуйте копнуть, что б посмотреть какая земля (вдруг глина или песок один)
2. Есть ли коммуникации. На сколько далеко столбы со светом, есть ли водопровод или нужна скважина.
3. Если при просмотре увидите соседей вышедших, с ними поговорите. Можете у них поспрашивать про других соседей
@sss1230, смотрите: водопровод-вы платите за использованную воду. У нас автополив всего участка. С центровальным водоснабжением разорились бы.
А так скважина ~350 к и всё-вода практически бесплатная. Но надо ставить систему очистки, тк может быть много железа или еще чего.
Участок в аренде надо смотреть, что за аренда, если вы не юрист, не стала бы рассматривать такие.
Также нужно смотреть ври участка, ограничения и обременения,сервитут и охранные зоны. как застроены соседи, тк есть нормы застройки и отступов от домов и других строений соседей. наличие газа или программы социальной газификации.
@sss1230 цена на скважины от 500+.до мл доходит цена. Плюсом цена на Оборудование и насосы. Если канализации нет, то это септик. Соответственно как со скважиной: оборудование+ чистить ещё надо.
Ещё как уже писали скважина может быть очень железистой. То есть будет просто рыжая вода,как ржавая, а водопазбор будет не особо высоким, так как потребление на 1 семью небольшое даже с городом.
А водопровод провел и красота. Мы отдали 300.000. по дому разводку и ввод в дом канализации муж сам сделал. Если чужими руками то +-80.000 отдел бы. У нас соседи живут постоянно, я спросила у них как дела с платежами. Не дорого получается все равно даже с учётом полива огорода. Мы пока не провели они нам давали воду огород поливать и давали очень много.
@margohehka, поливать огород и поливать 14 соток дважды в день-разные вещи.
Цены на скважины вы загнули. Мне скважина 47 метров с пластиковым кессоном и всем оборудованием вышла 200 тыс. Можно ставить металлический кессон еще 40 к сэкономить.
Септик 140
Итого 350 и своя вода. Железистая, поставили систему очистки за 20 к. Все, живи и радуйся
Чистить скважину не надо, септик ну раз в год можно то делать. Это не септик , а лос, говновоз вызывать не нужно.
Важно знать , какая земля. На сколько метров вода ! Опять же, какая вода- какие примеси, чтобы не попасть .
Далеко ли газ и электричество. Нет ли ЛЭБ рядом . Не идут ли коммуникации по участку