Как избежать потери денег при покупке квартиры без брокера

Ситуация, клиент пошёл самостоятельно к застройщику, выбрал квартиру, оплатил бронь. Далее брокер застройщика кидает заявку на ипотеку и прилетает отказ. Клиент находит меня на авито, рассказывает эту ситуацию, прошу прислать отчёты БКИ, выясняется что клиент ни разу их не заказывал. В итоге есть проблемы в ки, клиенту приходится писать застройщику заявление на возврат брони, застройщик возвращает только половину суммы(некоторые застройщики возращают всю сумму из-за отказа по ипотеке, кто-то часть, есть даже те кто не возвращает сумму брони вообще, аргументируя тем что необходимо оплачивать работу брокеров, юров и т.д.). Работаю над КИ клиента одобряю ипотеку и возвращаемся к этому же застройщику т.к. в данной локации у него самое выгодное предложение. При переговорах с застройщиком и с.б. меня запускают в сделку( по факту не должны, т.к. клиент является прямым клиентом застройщика), благо сталкиваюсь уже не первый раз когда меня запускают в сделки с прямыми клиентами застройщика. Подписываем дду, кд. Часть суммы брони всё равно потеряна. Но история заканчивается хэппи эндом. Вывод, дорогие девочки, если Вы уж решились не обращаться за помощью к брокеру, а идёте на прямую к застройщику. Закажите для начала свои ки на разных БКИ, а далее уже принимайте решение. Услуги стороннего брокера застройщики оплачивают самостоятельно, для Вас от этого стоимость объекта не повышается, но сторонний брокер всегда проведет анализ Вашей КИ, подберёт Вам объект с наиболее выгодными условиями и одобрит ипотеку на лучших условиях. Всем добра🤗